Diskusia

Slovenské byty sú podľa OECD drahé

Za málo priestoru platíme veľa, inak sme spokojná krajina

04.06.2012 / Ľuboš Mistrík

Diskusia (18 reakcií )

4.6.2012 / Brain / Reagovať

To, ze byty na Slovensku su stale predrazane, vedia obycajni ludia davno. Lenze postoj monopolu realitiek, ci scestne myslenie developerov s podporou bank, ci hodnotenie NBS je bohuzial zatial opacny, ako OECD... Vsetko teda zalezi od ludi, ci chcu kupovat predrazene byty a aj nekrestansky sa zadlzovat...
- 4.6.2012 / ulicnik24 / Reagovať
  
  podla mna to je nespravna uvaha.
  Podla mna su ceny OK, len malo vo vseobecnosti zarabame.
  Jedna vec je cakat ci nahodou nezacne niekto napr stavat tie slubovane byvania za 30 tisic EUR alebo mozeme zacat viac zarabat a primerane k platu bude ta cena OK.
  - 4.6.2012 / lebowski22 / Reagovať
    
    .
    to co tvrdis nedava moc zmysel, resp. nieje to ine nez to co tvrdi genius nad tebou. chicken or the egg?
    
    kde je genius mimo je v jeho blamazi realitiek (absolutne nepodstatny element), developerov (vacsina niesu idioti, robia maximum toho co si mozu dovolit) a bank (detto). este zidov zabudol.
    
    to ze je v realitach taky bordel, vratane nepomeru cien, platov, a velkosti, je vylucne kvoli prostrediu ktore na dlhe desatrocia fatalne zdeformoval stat tym ze rozdal ludom zadarmo byty. dalej netreba hladat.
    - 4.6.2012 / ulicnik24 / Reagovať
      
      podla mna ceny bytov su bajocko primerane cenam v regione teda OK, auto tiez nekupim lacnejsie u nas zato ze mame nizsie platy. Kedze mame nepomer v cenach ku platom, nebude to len cenami.
      - 4.6.2012 / Frayer / Reagovať
        
        to co pises je nezmysel,
        ceny nehnutelnosti maju velmi vela spolocneho s prijmami obyvatelstva, privysoke aj prinizke k platom znacia urcitu situaciu, stavat sa da rozne, pozemky maju roznu cenu, praca ma roznu cenu ale vsetko sa to vztahuje velmi silne k prijmom.
        Automobil je casto do ekonomiky importovany artikel a nemusi mat nic spolocne s lokalnymi pomermi, zatial co najom cena nehnutelnosti a prijem ludi v regione ma vela spolocneho...
      - 4.6.2012 / ulicnik24 / Reagovať
        
        nemyslim si ze je to nezmysel, sice ty pises ze ceny nehnutelnosti maju vela spolocneho s prijmami obyvatelstva ale ono zase placete ze je tam nepomer. Ten samotny plat toho robotnika je dost mal podiel na tej vyslednej cene nehnutelnosti, hlavne ide o ceny materialu a strojov ktore potrebujes k vyrobe. Ak si stavias dom sam tak hej, cena prace ta velmi ovplyvni, ale pri beznej stavebnej cinnosti ta cena prace na celkovej cene stavebnych prac nema az taky velky vplyv. U nas na nasich projektoch pri cene prac co nakupujeme je cca podla druhu, cca 70-80 % material.
        Stavebne materialy ovladaju nadnarodne spolocnosti ktore si urcuju ceny globalne a velmi neberu do uvahy nizke platy ludi. Stroje tiez nekupujes za lokalnu cenu a ani energie.
        
        5.6.2012 / al0 / Reagovať
        
        problem je v 50%tnych marzach na ktore si developeri a vobec vsetci predavajuci nehnutelnosti pocas realitneho klondike zvykli.
        
        5.6.2012 / Bosss / Reagovať
        
        Ulicnik24, uz si niekedy robil rozpocet na vystavbu domu, alebo nebodaj bytoveho domu? Alebo len fabulujes?
        Velmi zjednodusene mozeme rozdelit naklady na vystavbu takto:
        1. material
        2. praca
        3. ostatne (povolenia, projekty, v pripade dalsieho predaja aj marketing)
        
        A teraz aktualne percentualne rozlozenie tychto 3 poloziek z celkoveho rozpoctu z rokov 2011 a 2012 (z praxe)...
        1. 45%
        2. 50%
        3. 5%
        
        Takze si laskavo najskor over fakty a netrep blbosti.
        
        6.6.2012 / ulicnik24 / Reagovať
        
        to co si opisal je priserne zjednodusene, to co si opisal je prilis zjednodusene, to je na dlhy rozpis co povazujes za naklady na pracu (ja platy ludi, pretoze to je ta polozka ktora je u nas lacnejsia). Ty zrejme vsetko okrem zakladneho materialu.
        Do ceny ti vsak vstupuje mnozstvo polozke ktore ja tam nedavamako naklady na stroje a zariadenia. Tie totiz stoja rovnako u nas ako v zahranici, preto nemalo byznam ich oddelovat, zameriaval som sa cisto len na to co je relevantne k tomu porovnaniu o nizsich nakladoch.
        Naklady na inziniersku cinnost som sem nedaval pretoze to som sa zameriaval len na naklady na samotnu stavbu.
        U nas sa tieto naklady pohybuju este vyssie ako iu teba, my ich mame cca 10%.
        
        6.6.2012 / Bosss / Reagovať
        
        Zopakujem otazku, uz si niekedy v zivote robil rozpocet na vystavbu domu, alebo vacsej stavby?
        
        Teraz iba ohybas informacie, aby si nevyznel ako mudrlant, co zatal do niecoho, comu vobec nerozumie.
        
        Staci iba nereagovat, alebo cestne priznat, ze v tejto oblasti si mimo. Lebo si uuuuuplne mimo.
        
        5.6.2012 / Frayer / Reagovať
        
        pokial viem praca tym, ze je jej menej musel ist dole, rovnako pozemky kedze sa obmedzilo uverovanie, teda aj nehnutelnosti a rovnako aj stavebny material, stale vsak sa toto vsetko dostatocne neodrazilo v cenach novostavieb, rovnaky problem ako kazdeho sektora je nahananie efektivity, na tu vsak slovenski stavebnici do roku 2008 uplne kaslali, lebo mohli.
        
        6.6.2012 / ulicnik24 / Reagovať
        
        stavebny material nelacnie, bud stagnuje alebo dochadza k minimalnym rastom cien, platy neklesli, len nestupaju.
      - 4.6.2012 / Bubu68 / Reagovať
        
        no tak ta statistika je docela alarmujuca co by som ja povedal. Ked sa tie dva udaje povedia oddelene nevyzneju az tak zle. (napr sak v CZ davaju tiez 26% ale co ked maju za to +50% viac m2 ? a nam stacia kutice ? )
        Spolu to vypoveda ale ze za skoro naviac prace dostaneme najmenej muziky.
        Tak ale ta kanalizacia nas moze tesit. "Sak myslim ze mluvim za nas za vsechny kdyz povim ze sak nemusi prset staci kdyz aspon kape"
      - 5.6.2012 / al0 / Reagovať
        
        Pozri sa este raz ake su ceny aut na Slovensku a v Rakusku. Mame aj o 20% lacnejsie auta s rovnakou vybavou - a to hovorim o standardnych katalogovych cenach - ziadne akcie.
        
        5.6.2012 / pinpo / Reagovať
        
        ta vybava nie je vzdy ta ista ;) rozdiely su vo vybave, napr. klima - automaticka/manualna, absencia esp ci zadnych kotucovych brzd, airbagov a pod.
        dalej v rakusku davaju ovela vacsie rabaty ako na SR a v AT sa plati aj ekologicky NOVA poplatok
        
        5.6.2012 / al0 / Reagovať
        
        Accord, Executive, 2.2 dizel 180k:
        SK: 33.150
        AT: 38.935
        
        najdi 5 rozdielov.
        
        lol, doplnkova navigacia:
        SK: +1600 eur
        AT: +2570 eur
  - 11.6.2012 / adkrt / Reagovať
    
    Vitajte súdruh Rusko v diskusií. Konečne budeme mať fundované názory od niekdajšieho zakladateľa politickej megastrana ANO.
4.6.2012 / Morčiak / Reagovať

Podla mojho nazoru statistika je o pocte miestnosti, nie izieb. Teda kuchyna, kupelna ba i predizba moze byt povazovana za miestnost, ale nie izbu.

Pre pridanie príspevku do diskusie sa musíte najskôr prihlásiť.

HYPOKALKULAČKA

Realitná inzercia Pridať inzerát

Reality Bratislava Petržalka

Realitné ponuky z Bratislavského sídliska Petržkalka.

Nová obytná štvrť Senec Gardens

Moderné, prakticky riešené byty v novej rezidenčnej štvrti v Senci. 3-izbový byt už od 107 880 €, 4-izbový rodinný dom od 170 000 €

Stavebne pozemky pri Bratislave -Kvetoslavov

Kvalitné pozemky len 15km od BA. Skolaudované inžinierske siete IS, vybudované prístupové cesty a osvetlenie. Možnosť stavať ihneď. Rodinné domy na kľúč.

nBazar.sk reality, nehnuteľnosti

Realitný bazár nBazar.sk Reality, nehnuteľnosti, byty, domy, pozemky na predaj, prenájom, reality z celého Slovenska

Chceli by ste znížiť splátky hypotéky?

Hypocentrum vám bezplatne poradí, kde získať pre vás tú najvýhodnejšiu hypotéku a vybaví celý prenos hypotéky za vás.

Skolaudovaná novostavba v BA - Karlova Ves

Pekné byty na slnečnom juhozápadnom svahu, každý byt s balkónom či loggiou, tichá lokalita len 8 min. od centra... Dohodnite si obhliadku už dnes!

BÝVAŤ V RAČI SA MI PÁČI !

88 bytov v novostavbe 2 bytových domov na Kadnárovej ul. v Rači. Svieža moderná architektúra v dotyku s karpatskou prírodou a vinicami. Využite uvádzací bonus!