Diskusia

Treba zvážiť kúpu. Pre seba, nie investičnú

Rýchlosť predaja bytov pomaly stúpa, investičné nákupy sa neoplatia

09.12.2009 / Ľuboš Mistrík

Diskusia (9 reakcií )

pohodicka...

9.12.2009 / xartex / Reagovať

pocut z ust realitaka, ze sa neoplati kupa na investiciu sa da prelozit aj tak, ze nie je skutocny dovod ani na kupu. Ked realitaci hovoria, ze ceny budu stagnovat, to znamena, ze v skutocnosti pojdu dalej dole.
investičná kúpa

9.12.2009 / palobulla / Reagovať

ak byt nezarobí na nájomnom aspoň na 4% kúpnej ceny bytu, tak akákoľvek kúpa je v súčasnosti zbytočná a predražená ...jediná šanca popredať byty zostáva už len v superlacných dotovaných hypotékach s úrokom okolo 3%
ee

9.12.2009 / zvedavecpo / Reagovať

podla mna nikdy nieje cas na kupu bytu ako investiciu. Je to mytus, ktory sluzi na manipulaciu s ludmi. Podla mna kazdy kto tuzi po kupe bytu s vydinou nasledneho zbohatnutia na raste ceny bytu je inflacny deviant.
- Re: ee
  
  9.12.2009 / Filip Glasa / Reagovať
  
  prečo nie? Výnosy z prenájmu sa v niektorých výnimočných prípadoch vo výnimočných dobách vyšplahali aj na 15-20%.
- Re: ee
  
  9.12.2009 / Midzi / Reagovať
  
  ale bolo tu krasne obdobie kedy sa to oplatilo a to boloi obrovske vynosy. Ale musely v spravny cas predat.
  
  Zober si napr take koloseum alebo 3 veze. Ked to kupovali briti alebo iri tak korua voci € alebo libre bola na to ovela horsie ako pred prijatim €. Pokial ma pamat nemili tak to bolo cca 39sk/€. A ceny za m2 bola cca 35 000sk. Co je 897€/m2. Pred prichodom € sipo prepocte mohol za ten byt pytat 1161,7€ co je 29% zisk. A ak k tomu pripocitas aj to ze ceny nehnutelnosti v priemere stupli o 20% tak si v este vacsom zisku.
  
  1161,7*20%= 1394€
  1394/897=1,55 cize 55% zisk. A to nemusis ist ani do bmg
  - 9.12.2009 / zvedavecpo / Reagovať
    
    Presne o to ide, ze je to pyramidova hra.
- Re: ee
  
  10.12.2009 / temp / Reagovať
  
  hej, naozaj to musel byt inflacny deviant kto kupil v rokoch napr. 2000 - 2005 byt, a potom predal v 2008.
  musel fest "olutovat" :)
  hlavne ked rast ceny bytu niekolko nasobne prevysoval inflaciu :)
  - Re: Re: ee
    
    11.12.2009 / zvedavecpo / Reagovať
    
    najprv si prestuduj co znamena slovo deviant
9.12.2009 / omgkacica / Reagovať

Este nie je vhodna doba na kupu bytu. Zatial nastala iba cenova korekcia nepodlozeneho rastu cien z roku 2007. Znova opakujem, ze priemerne zarabajuci manzelsky par si dokaze kupit 3i byt za ceny z roku 2002. Dalsi pad cien nas este caka.

Pre pridanie príspevku do diskusie sa musíte najskôr prihlásiť.

HYPOKALKULAČKA

Realitná PPC inzercia - ako na to?

Chceli by ste znížiť splátky hypotéky?

Hypocentrum vám bezplatne poradí, kde získať pre vás tú najvýhodnejšiu hypotéku a vybaví celý prenos hypotéky za vás.

Hľadáte si nový domov?

1 - 5 izbové byty s predzáhradkami alebo terasami v Bratislave • 30 – 140 m2 • zelené strechy • podzemné parkovanie • uzavreté zóny oddychu • SKOLAUDOVANÉ!

Hľadáte nový byt v Bratislave?

Bývajte v kvalitnej novostavbe na európskej úrovni - teraz s kuchyňou a spotrebičmi Whirlpool k bytu zadarmo!

Prekvapivá zľava 15% na vybrané byty!

Vyberte si z našej ponuky 1 až 4-izb. bytov s loggiami a využite zľavu 15% alebo kuchyňu vrátane spotrebičov zadarmo. Dohodnite si obhliadku už dnes!

Hypotéka za najnižší úrok aj bez poplatkov

Potrebujete vybaviť hypotéku? Kontaktujte hypotekárnych špecialistov s dlhoročnou odbornou praxou, ktorí vám poskytnú BEZPLATNÉ poradenstvo a sprostredkovanie.

REZIDENCIA BREČTANKA POSLEDNÉ 4 IZBOVÉ BYTY

Klimatizacia, krb, podlahové kúrenie, hliníkové okná 153m2 byt+16m2 loggia = 382.353 € WWW.GRUNT.SK

Hypotéky za najnižšie úroky aj bez poplatkov

Potrebujete vybaviť hypotéku? Kontaktujte hypotekárnych špecialistov s dlhoročnou odbornou praxou, ktorí vám poskytnú BEZPLATNÉ poradenstvo a sprostredkovanie.

PLÁNUJETE INVESTOVAŤ DO NEHNUTEĽNOSTÍ?

Na základe Vašich individuálnych požiadaviek zostavíme pre vás najvhodnejšiu ponuku.Pre informácie o kompletnom portfóliu nehnuteľností volajte 02/20 86 88 66.