Tristo golfových pozemkov pri Senci

V okolí Bratislavy pribúdajú rozsiahle obytné zóny. Projekt Green Resort od fanúšikov golfu bude stáť pri obci Hrubá Borša, neďaleko Senca. Zahŕňa štyri obytné zóny s celkovo 330 stavebnými pozemkami. Developerská spoločnosť Orag – Golfinvest, a.s. láka na cenu ako aj golfové ihrisko, ktoré plánuje postaviť v tesnej blízkosti. Zároveň sľubuje milión štvorcových metrov udržiavanej zelene.

Parcely investor vyhradil pre rodinné domy a menšie chaty. V prvých dvoch etapách, ktoré sú momentálne v predaji, chystá objekt občianskej vybavenosti, jazerá a golfové ihrisko. Štvorcové metre sa predávajú za ceny od 53 až po 76 eur vrátane dane, pozemky majú 4 až 10 árov. V cene sú inžinierske siete, ktoré investor v súčasnosti buduje.

„Máme predaných 48 parciel z úvodných dvoch etáp,“ pre TRENDreality.sk približuje Tatiana Nemcová zo spoločnosti. To znamená zhruba 40-percentnú predajnosť, ďalšie sú v štádiu rezervácií. Firma začala projekt predávať pred necelými dvoma mesiacmi, kedy spustila aj kampaň. Dnes parcely ponúka viacero realitných kancelárií.

Väčšina klientov sa zaujíma o kúpu samotného pozemku, kde si chce dom postaviť vo vlastnej réžii. „Z pozemkov pri jazere je už len minimum voľných.“ Developer vzhľad domov nereguluje, ich výška, či zastavanosť je v kompetencii miestneho stavebného úradu.

Ak klient predsa len nemá záujem o vlastnú výstavbu, má na výber šesť typov domov na kľúč. Najmenší trojizbový stojí 82 110 eur vrátane DPH, najväčší 173 740 eur. Cena v priemere dosahuje necelých 1 300 eur za štvorcový meter úžitkovej plochy. Partnerom pre výber projektovej dokumentácie je spoločnosť Euroline Slovakia, ktorá pôsobí ako dodávateľ katalógových rodinných domov na Slovensku a v Česku.

V lokalite vzdialenej štyridsať kilometrov po diaľnici od centra Bratislavy ponúkajú aj výstavbu chaty. Investor v katalógu prezentuje štyri typy, kde najmenšia stojí niečo vyše 17-tisíc eur, najväčšia 60-tisíc. Priemerný štvorec úžitkovej plochy sa predáva za niečo vyše 600 eur. Dodávateľom dokumentácie je spoločnosť Wranders.

Aktuálne sa pracuje na prvých dvoch etapách obytnej zóny: „Prebieha budovanie vnútroareálových komunikácií, sietí a výkop jazier,“ hovorí T. Nemcová. Inžinierske siete majú byť hotové na jar, vtedy plánujú spustiť aj driving range a 6-jamkovú akadémiu. Na jeseň 2011 chcú otvárať 18-jamkové golfového ihrisko, majitelia pozemkov sa automatický stanú členmi klubu.

V pláne je pokračovanie projektu v podobe dvoch ďalších etáp, ich výstavbu predbežne plánujú naštartovať v apríli budúceho roka. Podľa T. Nemcovej však ide skôr o odhad, všetko závisí od aktuálneho dopytu v tej dobe. Firma sa nebráni ani predaju zvyšnej časti ako celku.

Investorom výstavby je spoločnosť s niekoľkoročnými skúsenosťami z výstavby golfových ihrísk. Orag – Golfinvest rodiny Munkovcov sa podieľal napríklad na ihriskách v Čeladnej, Báči, Black Storku v Tatrách i ďalších. Okrem toho sa venuje automatickým závlahovým systémom, ako aj rekonštrukciám futbalových ihrísk. V Hrubej Borši sa do developerských aktivít púšťa po prvýkrát.

Vizualizácia a foto – Green Resort

© 2009 TREND Holding, spol. s r.o.