V Budapešti 2 300 voľných novostavieb

Pokles cien existujúcich domov v Budapešti o päť až dvadsať percent je pravdepodobný. Uvádza to agentúra MTI s odvolaním sa na analýzu spoločnosti Duna House. Autori predpokladajú, že ceny v kategórii 15 – 20 mil. forintov (50-tisíc až 66-tisíc €) sa znížia do 15 %, v kategórii 40 – 50 mil. forintov (132-tisíc až 165-tisíc €) do 20 %.

Priemerná cena štvorcového metra existujúceho domu v hlavnom meste je 991 € (300-tisíc forintov). Byty v centre sa predávajú v priemere za 1 572 € (476-tisíc forintov)/m2, v najlacnejšom 10. obvode za 727 € /m2.

Realitný index trhu v Budapešti, ktorý meria ponuku a dopyt na trhu ako aj očakávania a plány hráčov, klesol od polovice vlaňajšieho roka do januára o 11 bodov na úroveň -21 (celkový rozsah +/-100). Podľa spoločnosti GKI zaoberajúcej sa prieskumom trhu spolu s AL Holding, príčinou sú prísnejšie a drahšie úvery a pokles dopytu.

„Zahraniční investori, ktorí kupovali nové byty v hotovosti, ich predávajú ihneď po dokončení, pretože nie sú schopní splácať svoje úvery, ktoré si zobrali doma vo svojej krajine,“ cituje MTI predsedu AL Holding Attilu Hunyadyho.

Podľa neho počet novopostavených bytov v Budapešti klesá. Vlani sa postavilo 3 800 bytov v 60 projektoch, v roku 2007 to bolo vyše 8 000 bytov v 98 projektoch. V poslednom kvartáli 2008 sa začalo s výstavbou 398 bytov. Developeri ponúkali na konci minulého roka 8 500 nových bytov, čo je o 800 menej ako predtým. Počet dokončených, ale nepredaných jednotiek vzrástol z 1 500 na 2 300.

Ilustračné foto - Flickr

© 2009 TREND Holding, spol. s r.o.