Bývanie

V Budapešti voľných 3 800 nových bytov

Banky začínajú posudzovať aj iné príjmy pri žiadosti o hypotéku

14.07.2010 / Martin Rojko

Na trhu s bývaním v Budapešti je rekordné množstvo nových a existujúcich bytov na predaj, ktorý v lepšom prípade trvá šesť až osem mesiacov. Ceny pritom stagnujú alebo sa znižujú.

V rokoch 2005 až 2010 bolo v priemere v hlavnom meste Maďarska prázdnych 1 500 až 2 000 novostavieb, v januári tohto roka ich počet vzrástol na 3 800. Vyplýva to z prieskumu realitnej kancelárie Otthon Centrum, podľa ktorého ceny klesli medzi júlom 2008 a aprílom 2010 o 10 až 15 % v hlavnom meste a o 20 až 25 % v regiónoch.

Jedna z najväčších bánk na tamojšom úverovom trhu, OTP Banka, nedávno podľa agentúry MTI oznámila, že rozširuje kategórie príjmov, ktoré zohľadňuje pri žiadosti kupujúceho o úver.

Súvisiace články

Bude prihliadať aj na príjem z prenájmu nehnuteľnosti, vlastníctva firiem, dividend a úspor z dobrovoľného dôchodkového poistenia alebo životného poistenia.

Výmera prázdnych kancelárskych priestorov sa v metropole stále zvyšuje, hoci už miernejším tempom. Miera neobsadenosti dosahovala v druhom kvartáli 26 %, podľa združenia RERA v druhej polovici roka bude tento ukazovateľ stagnovať. V najpopulárnejšej administratívnej časti pozdĺž ulice Váci je voľná takmer pätina nových kancelárií.

Foto na titulke - Flickr

Späť na začiatok článku

Diskusia (2 reakcie )

Re: Voľné byty v BA
14.7.2010 / Frayer
jj akuart, ze v BP je problem nieco predat uz par rokov (a nie len od 2008), zatial co v BA sa predavalo vsetko co sa postavilo. v BP uz dlhe roky chybal dopyt, zatial co v BA je dopyt roky silnejsi nez ponuka. Ak porovnas BP a BA tak BA je len v plienkach zatial co BP ma velku historiu, vela bytov menej pokryvenu krivku ponuky a dopytu.
Voľné byty v BA
14.7.2010 / sweden
Ak sa nemylim, v BA bolo k 4Q 2009 voľných cca 3600 novopostavených bytov, čo je takmer rovnaké číslo ako v BP. Budapešť má pritom 1,8mil. obyvateľov, BA ca 450k... Neviem presne, aké sú kvartálne predaje nových bytov v BP a v BA (tzn. aká je krivka dopytu), každopádne, sedliacky rozum mi navráva, že v BA a je obrovský previs ponuky...

Otvoriť celú diskusiu s 2 príspevkami