Diskusia

V Kittsee ďalšie dvojdomy

Rakúsky developer stavia tretiu etapu projektu Am Schlosspark, kupujú najmä Slováci

13.08.2010 / Peter Kremský

Diskusia (21 reakcií )

nie je to nejak vela?

13.8.2010 / Andrej_sk / Reagovať

300.000 eur za polovicu?
- Re: nie je to nejak vela?
  
  13.8.2010 / Frayer / Reagovať
  
  Prednedavnom som pocul, taku hlasku, ze "nenazraty slovensky developer"
  tych 300tis. mi pride aj dost...
  No zda sa, ze developeri su vsade rovnaki :)
  Alebo im LUD jednoducho krivdi, lebo nema prehlad o realnom stavebnom biznise a jeho nakladoch.
nie je to nejak vela?

13.8.2010 / Andrej_sk / Reagovať

300.000 eur za polovicu?
Cena...

16.8.2010 / imac / Reagovať

Ono to je trosku inak... Cena nie je az 300.000... Treba si ale uvedomit, ze staci 63.000 eur a byvate... Okrem kuchynskej linky a stropnych svietidiel mate vsetko + zatravnenu zahradu... potom 10 rokov splacate po 742 eur v com je cca 500 eur splatka hypoteky a po 10 rokoch sa mozte rozhodnut, ci to odkupite za zostatkovu hodnotu alebo pokracujete v najme alebo sa odstahujete... Alebo ked sa vam znepaci byvanie, mozete pocas tych 10 rokov hocikedy odstupit a vratia vam tych 63.000 eur -1% za kazdy rok byvania. Ked to zoberieme z pohladu hotoveho domu a okolia a dostupnosti do BA na rozdiel od satelitnych miest v okoli BA, nie je to az tak zle byvanie... :)
- Re: Cena...
  
  17.8.2010 / pavelo / Reagovať
  
  9M SKK za pidipozemok (250m2) s polovicou dvojdomu je nezmyselne vysoka cena (v sucastnosti) aj na Bratislavu.
  
  Jedine co by mohlo tak premrstenu cenu ako-tak ospravedlnit je zapocitanie ceny beznej slovenskej hypoteky (ktoru by si clovek majuci iba 2M SKK musel zobrat na dom v Bratislave).
  Ale kedze nikde nie je povedane, ako to je s "RPMN", tak tazko povedat.
Cena

17.8.2010 / dzony69 / Reagovať

300 tis.EUR bude asi skor za cely dom. Ked ratam, ze na zaciatku treba splatit 63.000 plus splacat hypo cca 500 EUR mesacne (predpokladam, ze 20 rokov), tak to vychadza na uver vo vyske 80 tis.EUR a dostanem sa na celkovu sumu cca 140-150 tis. EUR. Co uz je skor konkurencieschopna cena, na rozdiel od tych 300 tis. EUR.
- Re: Cena
  
  17.8.2010 / imac / Reagovať
  
  Nie, cena je za polovicu dvojdomu a to pri kupe okamzite. Ak to budete splacat tych 10 rokov, tak tam vyjde celkova suma cca 250.000, pretoze po tych 10 rokoch sa nepocita DPH. Ide skor o to, ze ked ma clovek 63.000 tak v BA okoli si kupi maximalne pozemok a potom si potrebuje zobrat hypo na dalsich 5 milionov aby mal nejaky dom. Ako som vyssie pisal, vyhoda je v tom, ze ak sa vam to nebude dajme tomu po 4 rokoch pacit, odidete a vratia vam uvodnu splatku a nemate starost ako a za co dom predat... V tomto pripade mate 10 rokov na to, aby ste si nasetrili na pripadne odkupenie. Pozrite si kolko je inzeratov na predaj domov a moc sa to nehybe... Nehovoriac o polohe a napr. aj o celkovom komforte byvania napr. pre rodiny s malymi detmi, pretoze ich kludne mozte pustit hrat sa na ulicu nakolko to je da sa povedat uzavrety komplex a susedia sa navzajom poznaju...
  - Re: Re: Cena
    
    17.8.2010 / dzony69 / Reagovať
    
    To hadam zartujete?! ...za 250-300 tis.EUR si clovek dokaze kupit pozemok a postavit dom v okrajovej casti Bratislavy. A navyse, 63 tis. EUR sa sice pri predcasnom odchode vrati, ale mesacne splatky prepadnu tak ci tak...takze extra vyhody v tom nevidim.
    - Re: Re: Re: Cena
      
      18.8.2010 / imac / Reagovať
      
      Tak ako prikald davam radovky v Raci...
      www.grunt.sk
      S tym, ze treba zobrat hypo napr. 250.000-63.000=187.000 Eur. Ak to chcem splacat tych 10 rokov, tak mesacne platim 2000 Eur pri 5% uroku a nakoniec zaplatim 238.800 Eur. V Kittsee mam 10 rokov na to, aby som si odkladal na odkupenie...
      - Re: Re: Re: Re: Cena
        
        18.8.2010 / dzony69 / Reagovať
        
        Vyborny priklad. Tie pozemky Grunt ponuka totiz za 200-250 EUR za meter stvorcovy. Takze pozemok o rozlohe 300 metrov stvorcovych, pri podobnej velkosti ako v Kittsee, bude stat cca 70.000 EUR. Takze mi ostava 180.000 EUR na stavbu domu. Jediny rozdiel je vo forme financovania, ale koniec koncov na Slovensku aj v Rakusku zaplatite to iste. Tak preco sa trepat do Rakuska? Jediny rozdiel je vo forme financovania. Kto nedostane hypoteku na Slovensku na cca 180 tis.EUR, tak by si ich v Rakusku pri ich forme financovania nasporil za 10 rokov. To uz je aky bulshit...
        
        Re: Re: Re: Re: Re: Cena
        
        18.8.2010 / imac / Reagovať
        
        Grunt...
        Napr. radovy dom c. 44 = 232 845 €
        www.peknacesta.sk
        
        Ale vsak kazdemu podla jeho chuti... Ja by som tiez rad 800 m2 pozemok a velky bungalov, ale financne a polohou to je niekde inde... Pekny den.
        
        Re: Re: Re: Re: Re: Cena
        
        19.8.2010 / Orc / Reagovať
        
        ak vychadza cena cca rovnako, dostupnost do BA z Kittsee je fakt v pohode, tak nevidim jedine pozitivum toho kupit si to na SK :-)
        
        Vy ten rozdiel v zivotnej urovni po 10 metroch od hranice na Rakuskej strane naozaj nevidite?
        
        Re: Re: Re: Re: Re: Re: Cena
        
        19.8.2010 / dzony69 / Reagovať
        
        Samozrejme, co sa tyka zivotnej urovne, nema zmysel diskutovat, rozdiely su naozaj markantne. Na druhej strane treba vsak brat do uvahy administrativne (aj jazykove) bariery, ktore sa v poslednom obdobi sice zjednodusili, no stale su. Takze okrem rozdielov v zivotnej urovni nevidim absolutne ziadne ine vyhody pre byvanie v Rakusku, teda co sa tyka tohoto projektu.
        
        ...len doplnim, ze priemerna cena pozemku v Kittsee je okolo 120 EUR za meter, takze pri 300 metroch je to 36.000 EUR za pozemok. Takze za zvysnych 214.000 EUR by ocakaval nieco viac ako polovicu dvojdomu. Ale je na kazdom ako sa rozhodne :-)
kde ?

17.8.2010 / hurahura / Reagovať

kde sa da za 250.000 v bratislave kupit pozemok a postavit dom ?
- Re: kde ?
  
  17.8.2010 / pavelo / Reagovať
  
  dom date postavit za radovo 100.000 eur, pozemok za 600e/m2 zozeniete okrem hradneho kopca hocikde, staci si pozriet inzeraty.
  - Re: Re: kde ?
    
    17.8.2010 / hurahura / Reagovať
    
    no ked ratam 400 m2 (jak maju mat tie v kittsee - a co je asi najmensia rozumna velkost pozemku pre dom) x 600 e = len pozemok je 240.000 e, tak neviem nejak to nevychadza. Otazna je aj ta cena 100.000e za dom. to bude asi nejaky maly bungalov z katalogu a nie dom podla vlastneho projektu. Nechcem sa hadat. Ale ked som si to ratal kolko by ma vyslo stavat v BA tak som bol na cislach okolo 400.000e plus... (samozrejme hovorim o BA a nie ciernej vode ci luznej a spol...)
    - Re: Re: Re: kde ?
      
      17.8.2010 / pavelo / Reagovať
      
      Vy pocitate 400m2, ja 250m2 vzhladom na to, ze cena je uvedena iba jedna a interval je na pozemok, tazko povedat ako to presne brat. Mne vide cena 600e/m2, Vam 375e/m2. Tak ci onak, v neexponovanych castiach Bratislavy su ceny do 250e/m2.
      V Kittsee su pokial viem ceny zo sietami max 130-140e/m2.
      
      3M SKK za dom je v dnesnej dobe relativne normalna stavbarmi ponukana cena za typizovany 4izbovy dom na kluc. (Ci uz montovany alebo murovany). Ja fakt, ze zvycajne nie je podpivniceny. Ponuk je na internete dost, ak mate o nieco take zaujem.
      
      Cena 12M/dom v BA je podla mna "predkrizova", tak isto ako tato cena uvedena v tomto clanku. V Kittsee ocividne dufaju, ze ich sa kriza netyka. Rovnako si nevsimli, ze ceny pozemkov v BA a okoli sli dole. Na satelitne mestecko Bratislavy maju ich pozemky vysoke ceny. Ale mozno je dost zaujemcov co si kupia drahsi pozemok, len aby neboli v dosahu sucasnej vlady ;).
      - Re: Re: Re: Re: kde ?
        
        17.8.2010 / hurahura / Reagovať
        
        ja nejak nereagujem velmi na ten nezmysel v Kitsee a neporovnavam. skor na tu sumu spominanu 250tis e za dom s pozemkom.
        problem v mojom uvazovani asi je v tom ze 250m2 nepokladam za pozemok vhodny pre dom (to uz radsej byt) a typizovany rodinny dom tiez nie je nic pre mna. Takze si myslim ze asi v mojich prepoctoch nebude velka chyba. Ked chce clovek cca 500m2 pozemok so stavbou rodinneho domu podla vlastneho projektu (dom podla vlastnych potrieb - ziaden mega luxus - len proste presne podla svojich potrieb) tak sa zrejme v Bratislave na 250.000 euro velmi tazko dnes dostane.
        
        Re: Re: Re: Re: Re: kde ?
        
        18.8.2010 / pavelo / Reagovať
        
        Co mate proti "typizovanemu" rodinnemu domu, tazko povedat, predpokladam, ze sa jedna o nevedomost. Mate na vyber mnozstvo projektov, ktore je mozne doupravit na mieru. Ak Vam ide o velkost, cena rastie malo s pridanim izby.
        
        A pre Vas slusny pozemok zacina na 5aroch, tak mate sancu sa zmestit do tych 250.000 bez obtiazi. V Jarovciach mozte kupit pozemok za 230e/m2 ktory ma 830m2. S domom za povedzme 3.3M SKK ste zhruba na 9M.
        A to mate vyrazne vacsi pozemok ako pozadujete a rezervu na 5izbovy dom/nejaku inu specialitu.
        
        t.j. hovorit o 400.000e, ako ste hovorili na uvod je nezmyselne vela pre bezneho cloveka co chce dom. Tych 250.000e je dosiahnutelnych, len treba zohnat mensi pozemok v ktory nebude zrovna pri parlamente.
17.8.2010 / jeremias / Reagovať

Takze uz aj v Rakusku sa dozvedeli, ze Slovak kupi za akukolvek cenu...
Pozor na nich

4.3.2011 / LucyB / Reagovať

Ja v Kittsee byvam skoro 3 roky prave v novom dome uvadzaneho druzstva, ktore nie su vobec kvalitne-pivnica zateka kazdemu /zla izolacia/ a tiez mame problemy so strechou. Vsetko len narychlo postavia nekvalitne a potom nemate pokoj len vecne riesite reklamacie. Stavia aj ine druzstvo v Kittsee, o nich sa hovori, ze su kvalitni, stavali za Billou a hned to mali vypredane.

Pre pridanie príspevku do diskusie sa musíte najskôr prihlásiť.

HYPOKALKULAČKA

Realitná PPC inzercia - ako na to?

Jantár Jarovce - deň otvorených dverí!

Milí klienti, radi Vás privítame na dni otvorených dverí projektu Jantár Jarovce každý štvrtok od 10:00. Predajca: HERRYS. Viac informácii: 02-20 86 88 66.

JANTÁR JAROVCE - 3kk už od 156.000!

Najlepší rezidenčný projekt roku 2011! Nadštandardné rodinné bývanie za cenu štandardu. DEŇ OTVORENÝCH DVERÍ každý ŠTVRTOK! Volajte na 02 20 86 88 66!

ŠKOLENIE REALITNÝ OBCHOD V PRAXI V KOŠICIACH

Pracujete s realitami a cítite potrebu prehĺbiť si svoju odbornosť? Postupy, rady, vzory zmĺúv a formuláre...Získajte znalosti a prehľad. Akreditácia MŠ SR.

Hľadáte si nový domov?

Nová obytná zóna Pod vŕškami ponúka byty s terasami alebo predzáhradkami, stavebné pozemky na individuálnu výstavbu v Bratislave. SKOLAUDOVANÉ!

SLNEČNICE - NOVÉ BYTY V PREDAJI!

Nové byty v severných vilách na predaj! Nepremeškajte akciové ceny! 1kk od 57.201 EUR, 2kk od 82.984 EUR, 3kk od 130.207 EUR.PREDAJCA: 02/20 86 88 66

Hľadáte si nový domov?

1 - 5 izbové byty s predzáhradkami alebo terasami v Bratislave • 30 – 140 m2 • zelené strechy • podzemné parkovanie • uzavreté zóny oddychu • SKOLAUDOVANÉ!

Hypotéka za najnižší úrok aj bez poplatkov

Potrebujete vybaviť hypotéku? Kontaktujte hypotekárnych špecialistov s dlhoročnou odbornou praxou, ktorí vám poskytnú BEZPLATNÉ poradenstvo a sprostredkovanie.