V Košiciach na jeseň dokončia Terasu

Na najväčšom košickom sídlisku Terasa postupuje výstavba vyše sto bytov rovnomenného bytového súboru. Výstavbu vykonáva košická spoločnosť BD Terasa, s.r.o., člen developerskej skupiny Credo. So stavbou začala v septembri 2005. V apríli tohto roku by mala dokončiť prvý zo štyroch blokov v dvoch domoch, v septembri má nasledovať druhý bytový dom s troma blokmi.

Uzavretý areál leží v mestskej časti Košice – Západ, na ulici Obrody v susedstve Aničkinho parku. Tvoria ho dva samostatné bytové domy. Väčší pozostáva z troch od seba oddelených blokov v tvare písmena H, každý z nich má vlastný vchod. Dom stojí súbežne s Aničkiným parkom a kolmo na Hronskú ulicu.

Má sedem nadzemných a jedno podzemné podlažie. Ustúpené najvyššie poschodie umožňuje vznik terás, ktoré patria k mezonetovým bytom. Zo 101 bytov si možno vybrať medzi dvoj- až päťizbovými, na najvyšších podlažiach sú mezonetové byty.

Druhý menší dom stojí samostatne, a to kolmo na väčší dom. Štyri podlažia budú nad zemou, jedno v podzemí. Najvyššie poschodie je podobne ako pri väčšom dome ustúpené, čím vzniknú terasy pre najvyššie byty. V tomto dome klienti nájdu desať troj- a štvorizbových bytov rôznych veľkostí. Pod oboma budovami sa nachádzajú podzemné garáže. Dohromady v domoch vznikne 111 nových bytov, pričom voľných je ešte približne tretina z nich.

Finančným partnerom projektu je Všeobecná úverová banka. Ceny bytov sú rôzne v závislosti od ich kategórie. Predajca BD Terasa ponúka byty v štandardnej výbave, záujemcovia si ich však môžu kúpiť aj ako holobyty. Cena za m2 začína od 42-tisíc korún za m2 vrátane DPH. K tejto cene ešte treba doplatiť plochu lodžie, kde je cena 19-tisíc Sk za m2.

Cena najmenšieho dvojizbového bytu s výmerou 51 m2 tak dosiahne 2,35 milióna korún, v čom je započítaná už aj cena za podiel na spoločných priestoroch a lodžiu. Cena päťizbového mezonetu sa vyšplhá na sedem miliónov korún s DPH. Pokiaľ má klient záujem aj o garážové státie, bude si musieť priplatiť 23-tisíc Sk za m2.

Sídlisko Terasa, ktorému sa zvykne hovoriť aj Nové mesto, hraničí z východnej strany s košickým Starým Mestom. Sídlisko je rozdelené na osem Luníkov (mediálne známy deviaty leží inde), väčšina z nich má vo svojom strede nákupné centrum s fontánou. Napriek sídliskovému charakteru možno na Terase nájsť služby, ktoré jej dodávajú charakter mestského bývania. Neďaleko súboru Terasa sa napríklad nachádza magistrát mesta Košice, sídliaci v tzv. Bielom dome, veľké nákupné stredisko, kino či viaceré parky.

Majiteľmi BD Terasa sú bývalý spolumajiteľ banskobystrickej softvérovej spoločnosti Softip Daniel Dobrota a dvaja poľskí investori. D. Dobrota je i vlastníkom developerskej skupiny Credo z Liptovského Mikuláša, ktorá sa angažuje napríklad pri výstavbe horských apartmánov. Okrem toho má podiely aj v žilinskej developerskej firme Licitor alebo niekoľkých spoločnostiach skupiny Diverso. Tá stavia vežiak Universo v bratislavskom Ružinove, v minulosti napríklad vybudovala Delta Business Center na Mlynských nivách.

Autor je spolupracovník eTRENDu.

Vizualizácia – BD Terasa, s.r.o.