V Prievoze rastie bytový komplex pri diaľnici

V bratislavskej štvrti Prievoz v mestskej časti Ružinov stavajú Polyfunkčný súbor Hrachová. Developerská spoločnosť Atlas Real, s.r.o. začala výstavbu na rovnomennej ulici od apríla 2006 a obyvatelia by sa mali do nových bytov nasťahovať najneskôr v máji 2008. V troch šesťpodlažných obytných objektoch súboru vzniká 178 jedno- až päťizbových bytov, vo štvrtom objekte je naplánovaný penzión s celkovou kapacitou 110 lôžok.

Polyfunkčný areál majú tvoriť tri šesťpodlažné obytné domy každý v tvare L a päťposchodový penzión. Zo strany športového areálu uzatvára vnútorné bloky jednopodlažná obytná budova so záhradkami k bytom. Cena bytov je 41 650 Sk za meter štvorcový podlahovej plochy. Zatiaľ je z nich podľa informácií centra predaja bytov Atlas Realu predaných približne polovica.

K cene bytu sa však ešte pripočíta platba za balkón alebo terasu v cene 16,5 až 19-tisíc za m2, ako aj za pivnicu a podiel na spoločných priestoroch v dome, za ktoré sa platí rovnaká cena ako za byt. Objekty navzájom vytvoria uzavreté, vnútroblokové priestory, pokryté nízkou zeleňou, vodnými plochami a chodníkmi. Budú prístupné cez pasáž ústiacu do Hrachovej ulice.

Celková podlahová plocha súboru bude viac ako 26 000 m2, zaberie vyše 5000 m2 zastavanej plochy. Stavebná parcela sa nachádza vo východnej časti hlavného mesta medzi štadiónom Rapidu a bratislavským diaľničným obchvatom neďaleko diaľničnej križovatky s Gagarinovou ulicou. Práve diaľnica v tesnej blízkosti areálu značne ovplyvnila architektonické a materiálové riešenie komplexu.

Eliminovanie negatívnych vplyvov blízkej dopravnej tepny si vyžiadalo situovať týmto smerom spoločné a neobytné priestory. Zo strany diaľnice budú mať domy veľkoplošné sklené fasády. Zároveň plnia aj funkciu zvukovej bariéry.

Najvyššie poschodie každého z troch obytných domov sa zužuje, čo umožňuje vytvorenie strešných bytov. Väčšina z nich je orientovaná do vnútroblokových priestorov. V podzemí komplexu by sa mali nachádzať podzemné garáže s kapacitou 384 parkovacích miest. Ďalších 47 stojísk je naplánovaných na povrchu.

Autor je spolupracovníkom eTRENDu.

Vizualizácia – Atlas Real