V Rohovciach bývanie pre 250 seniorov

Bratislavská spoločnosť Parcus, a.s., dostala stavebné povolenie na výstavbu areálu domov seniorov na okraji obce Rohovce v dunajskostredskom okrese. V septembri tohto roku začne s výstavbou obytných domov v rozsiahlom 13-hektárovom rohoveckom parku. Jeho dominantou je historický kaštieľ, zaradený medzi slovenské kultúrne pamiatky.

Výhradným vlastníkom parku a kaštieľa je od roku 2005 spoločnosť Parcus, a.s., ktorá ich kúpila od reštituenta Adama Pongrácza, posledného žijúceho potomka bývalých dlhoročných vlastníkov obidvoch nehnuteľností.

„Na rekonštrukciu kaštieľa bolo vydané samostatné stavebné povolenie už dávnejšie, začala vo februári a potrvá ešte asi 12 mesiacov,“  objasňuje zámer projektová manažérka Renáta Kubáleková a hovorí aj o obnove parku.

Investor plánuje za 1,5 roka preinvestovať do projektu viac ako 250 miliónov korún. Určitá časť peňazí by mala pochádzať z cudzích zdrojov, najmä z európskych fondov. Plánovanie týchto prostriedkov je však momentálne sťažené potrebou schvaľovania.

Rozsiahla investícia je zameraná na zabezpečenie bývania vo vyššej kvalite pre seniorov. Prvky nájomného bývania sú prepojené so sociálnou a zdravotnou starostlivosťou. Okrem možnosti dlhodobého ubytovania by ponuka mala obsahovať zabezpečenie celodennej stravy a nepretržitej zdravotnej a ošetrovateľskej služby.

Ubytovací komplex by sa mal skladať zo štyroch novovybudovaných obytných domov s kapacitou vyše 170 lôžok. Ďalších vyše 60 lôžok vznikne rekonštrukciou kaštieľa na obytné priestory. Kaštieľ by mal byť upravený pre nemobilných a klientov s pohybovými ťažkosťami. Celková predpokladaná ubytovacia kapacita by tak mala dosiahnuť 200 – 250 dlhodobo ubytovaných klientov, čo je podľa investora predpokladom návratnosti vložených prostriedkov v horizonte pätnástich rokov.

Obytné domy projektujú ako samostatné, maximálne trojpodlažné objekty, aby sa zachovalo dominantné postavenie historického kaštieľa. V jednom z domov sa počíta aj s kaviarňou. Byty sú jednoizbovými bunkami.

Areál bytových domov by mala dopĺňať budova spoločensko-stravovacieho centra a hospodárska budova. V by mala byť umiestnená aj jedáleň.

Investor a budúci prenajímateľ firma Parcus čiastočne počíta so zahraničnou klientelou. Avšak vzhľadom na vysoký dopyt po zariadeniach tohto typu na Slovensku budú byty určené najmä pre domácich záujemcov. Klienti budú za ubytovanie platiť nájomné.

Samosprávny úrad môže projektu poskytnúť aj jednorazový finančný príspevok. „Už sme rozbehli rokovania s Trnavským samosprávnym krajom,“ hovorí R. Kubáleková. V tejto etape sa rokovania týkajú skôr obsadenosti nájomných bytov z radov seniorov z Trnavského kraja. Budúci prenajímateľ plánuje osloviť aj Nitriansky a Bratislavský kraj.

Na dokončenie areálu domov seniorov v Rohovciach treba počkať jeden a pol roka. Prvého klienta tu plánujú ubytovať súbežne s prijatím eura na Slovensku, teda v januári 2009. „Aby si ľudia zvykli už priamo na platby v eurách,“ vysvetľuje R. Kubáleková. Malá obec s bývalým názvom Veľká Sarva, od roku 1948 nazývaná Rohovce s vyše tisíckou obyvateľov má tak šancu rozrásť sa o vyše dve stovky seniorov, ktorým poskytne bývanie uprostred historického parku.

Autorka je spolupracovníčka eTRENDU

Vizualizácia - Parcus