Veľké obytné projekty sa nerozbehnú

Re: Re: ddd

25.11.2009 / Suger / Reagovať

Presne tak. Pan Krno sa velmi myli, po skusenostiach sucasnych vlastnikov novych bytov a ich problemy s nedostatkami a zavadami na ich bytoch si dnes kazdy ropzmysli, ci bude financovat nieco imaginarne na papiery.:-) Rovnako plati, ze spekulativny sečgment sa vycerpal, realny kupujuci nemaju na sucasne novostavby, hybe sa len trh so starymi bytmi, s prenajmami. Sucasne ceny su vysoko premrstene.
Boze, ako sa len tito bankari mylia, nedaju si poradit od ludi so stavebnym vydelanim. Je bieda slovenskeho developingu, ze mu sefuju rozny "ekonomovia","pravnici", ktori o stavebnictve nemaju ani len paru.
Pani, kto dnes nepochopi sytuaciu a zda sa, ze to caka asi dost novostavieb, pochodi velmi zle, pripadne zamrzne na najblizsie roky s predajom. V sucastnosti je pretlak volnych penazi, len je strach investovat ich do developingu, ale zdroje su pani bankari.:-) Realne stavby sa budu stavat, financovane z inych zdrojov ako zo slovenskych bank (tie sa riadne popalili, maju riadne sekery v projketoch). Slovenske banky boli a su nenazrane, finacovali luxus kryty aj 90% kapitalu (investorovi stacili mat v case boomu len 10% z ceny nehnutelnosti. Kto financoval, kto z managmetu bank rozhodoval o takychto velkorysych podmienkach? Bude niekto za tento stav tresnopravne stihany? Tradicne si to odskacu klienti bank, cez rozne "vyhodne" baliky,poplatky, uvery,urokove sadzby,...) Ceny novostavieb sa musia vratit na uroven rokov 2003/04, cize sucasne novostvby by mali zlacniet o cca 40%. Kto to prvy pochopi, nebude mat problem s predajom, rovnako aj s vystavbou novych projketov... Konkurencia bude vacsia a vacsia, nepredane novostavby pribudaju, len v Bratislave sa to blizi k 8000 (ratam sem aj byty, ktore boli "kupene" prvou zalahovou platbou, pripadne rezervovane, ale realne kupene do osobneho vlastnictva neboli) a dalsie nove projekty dobiehaju a kolauduju sa (Obydick,Letna Residence, Machnac, Kramare,...) Buduci rok jar/leto to este bude masaker pani bankari, pokial sa nespamatate.:-)