Bývanie

Vienna Gate je za polovicou

Budovy sa kolaudujú, predajom bytov má pohnúť vidina skorého nasťahovania

12.02.2009 / Peter Kremský

Polyfunkčný komplex Vienna Gate v bratislavskej Petržalke je krátko pred kolaudáciou. Podľa Alexandry Laubertovej, projektovej manažérky realitnej spoločnosti Lexxus, ktorá byty v projekte predáva, by kolaudačné rozhodnutie malo padnúť do konca marca.

„Potom prebehne preberanie bytov a podpis kúpnych zmlúv. Predpokladáme, že v priebehu apríla sa noví majitelia môžu sťahovať,“ hovorí A. Laubertová. Pôvodným termínom dokončenia bol august 2008.

0209/viennagate.jpg

Napriek finalizovaniu budov ešte ostáva z vyše 280 voľných takmer polovica bytov, predaných je zhruba 55 percent, uvádza Lexxus. Naďalej sa objavuje veľa záujemcov, čo podľa agentúry súvisí s možnosťou skorého nasťahovania.

Byty sa začali predávať za zhruba 1 700 až 2 000 eur/m2 s DPH. V súčasnosti sa ceny pohybujú od 1 800 do vyše 2 500 eur podľa rastúceho čísla poschodia. Najviac voľných je na vyšších podlažiach.

Súvisiace články

Napriek množstvu bytov na sklade developer neposkytuje zľavy ani bonusy a ani o tom neuvažuje, tvrdí A. Laubertová. Súvisí to zrejme s tým, že ide o holandský investičný fond MEI zo skupiny Central Europe Group, ktorý nie je odkázaný na bankové úvery.

Zvažuje však zavedenie prenájmu bytov s možnosťou predkupného práva s atraktívnymi podmienkami. Ide o produkt, ktorý sa v zahraničí často využíva a podobá sa leasingu automobilov. Mal by byť určený predovšetkým mladým zákazníkom bez pripravenej hotovosti.

Komplex Vienna Gate na Kopčianskej ulici oproti železničnej stanici Bratislava-Petržalka sa začal stavať v roku 2006. Tvoria ho dve veže s 23 a 16 podlažiami. Vyrastajú z trojpodlažnej podnože so zhruba 17-tisíc m2 úžitkovej plochy priestorov pre obchod a služby.

Z toho takmer desať tisíc majú tvoriť obchody najmä na prízemí, kde bude galéria s potravinami a obchodmi, či kaviarňami. Na vyšších podlažiach umiestnia najmä služby, reštaurácie a kancelárie. Na najvyššom podlaží apartmánového domu Viedeň má byť vyhliadková kaviareň.

A. Laubertová spomína, že doťahujú zmluvy s reštauráciami a kaviarňami, salónmi, fitnescentrom, zubármi. Nájomníci si majú prebrať priestory na dokončenie po kolaudácii a otvorenie obchodnej galérii sa tak predpokladá približne v máji.

Foto - Martin Rojko

Späť na začiatok článku

Diskusia (13 reakcií )

.
16.2.2009 / mircik
mily pouzivatel, som rad, ze uznavate, ze diskutujem smelo - koniec koncov, je to DISKUSIA, kde ocakavam rozne nazory, nie len take, ktore sa Vam akurat hodia. . po A: apartmany maju svoju vyhodu, ale nie je mojou ulohou ich spominat - to malo byt spomenute v clanku. Ja spominam nevyhody, ktore developer ani pri predaji ani dnes vobec nespomina - vo vlakne, ktore som pridal vyssie je tomu venovana kopa stran, pozrite si to. Placete na nespravnom hrobe. po B: fundamenty? A to ake? Len take, ktore sa nam hodia? Alebo aj take, ktore hovoria o tom, ze BA centrum je drahsie ako Amsterdam, ze dlhodoba poucka hranice bubliny bola v BA prestrelena uz davno, a ze ako referencna nehnutelnost sa na Slovensku pouziva 30-rocny PANELAK, ktory bude za dalsich 30 rokov na konci zivotnosti? Fundamenty, o ktorych viem ja vravia to, ze ceny boli (stale su) extremne prepalene a trh momentalne dokazuje, ze to tak je.
.
15.2.2009 / noblesa
To je skor zelanie ako skutocnost. Chcem vidiet cloveka, ktory bude 30 rokov platit lizing v byte, ktory nie je jeho a dufat, ze za tych 30 rokov dotycna lizingovka neujde alebo neskrachuje, a jemu prepadnu vsetky prostriedky co do toho dal. Lizing nehnutelnosti na ucely byvania sukromnej osoby je ten najhlupejsi sposob obstarania zo vsetkych predstavitelnych. Kombinuje nevyhodu nevlastnenia nehnutelnosti po cely cas splacania (oproti hypoteke ci kupe na cash) s nevyhodou nemoznej okamzitej mobility (oproti prenajmu). A ako som spominal, lizingovka v konkurze znamena, ze pride spravca podstaty, splacany byt v jej majetku zapecati a cloveka vyhodi zo dna na den. Lizing sa oplati bud na auta, alebo firmam na stroje a zariadenia, aj to v horizonte splatnosti v rokoch, ale nie v desiatkach rokov.
...
14.2.2009 / marek_85
ciastocne s tebou budem suhlasit, ale vsetko je to iba navykoch ludi...povaha slovakov sa spaja s vlastnictvom "byvania". Na Slovensku sa uz projetky touto formou financuju, je to vsak zatial iba pri par podnikatelskych objektov. Ale vsetko sa casom zmeni, doteraz branila vacsiemu rozsireniu leasingu nehnutelnosti predovsetkym legislativa, ktora prinasala mnozstvo znevyhodneni a prekazok...je uz vsak minulostou a to dava leasingu sancu. Rovnako u nas chyba ponuka takehoto byvania...a bez ponuky dopyt nikdy nebude...to jednoducho plati. Problem leasingu byvania teda suvisi s nasou konzervativnostou a na developeroch (ale dufam ze takych ktory umoznia tento sposob zabezpecenia byvania bude len pribudat)