Diskusia

Vienna Gate je za polovicou

Budovy sa kolaudujú, predajom bytov má pohnúť vidina skorého nasťahovania

12.02.2009 / Peter Kremský

Diskusia (13 reakcií )

zbaliť rozbaliť

zvlastny titulok clanku

13.2.2009 / foobar / Reagovať

precital som to ako "Vienna Gate je za polovicu", co ma ani neprekvapilo, a potom citam ze zlavy sa nechystaju poskytovat..
neviem ci to nebol zamer ;-)))
zbaliť rozbaliť

Ak predali skutočne 50%

13.2.2009 / lubos4 / Reagovať

Ak predali skutočne 50% (takéto informácie treba brať s rezervou), tak už sú na svojom, prípadne majú aj mierny zisk.
zbaliť rozbaliť

..

13.2.2009 / mircik / Reagovať

Pani Laubertova ale akosi zabudla spomenut, ze drviva vecsina z tych bytov je v apartmanovej vezi, tym padom to nie su byty, ale "apartmany" - rozumej nebytove priestory, ktre vdaka normam nemozeme predavat ako byty, preto sme im dali tento honosny nazov.
.
Takze za ceny drvivou vecsinou od 2200 do 2500 eur by som si ja, ako potencialny zakaznik mal kupit "apartman", ktory nikdy nebude moct byt zakonom definovany ako byt, o takych mnamkach ako poziarne hlasice na strope ani nehovorim...
.
Prepacte pani Laubertova, ale bud neviete od zufalstva ako podporit predaj za tychto absurdnych cien, alebo skutocne stale zijete v totalnej hmle vasho realitneho bluznenia neustale rastucich cien novych nehnutelnosti.
- poziarne hlasice
  
  13.2.2009 / pinpo / Reagovať
  
  co je s tymi poziarnymi hlasicmi?
  nejako som to dost dobre nepochopil, ake ine su tam este uskalia?
  nie je potom taketo priestory lepsie prenajimat si ako vlastnit?
  - ..
    
    13.2.2009 / mircik / Reagovať
    
    na SSC fore je Vienna Gate venovany cele vlakno... vyberam z neho uryvok od diskutera Kaxno:
    .
    "Ja sa do tychto veci moc nevyznam, kazdopadne je ta apartmanovitost v byte citit - elektrika (svetelne okruhy) sa v byte spustaju vlozenim karticky (!!!), na stropoch su poziarne hlasice (skarede, cerveno cierne plastikove cuda), sprinklery, poziarne evakuacne reproduktory a pod. Dokonca vstupne dvere su v budove Vienna kovove (!!!) a je na nich dokonca brano. Aj clovek co ma sprevadzal, zo stavebneho dozoru vravel ze koncept budovy Vienna bol viac hotelovy. Btw, k mojmu bytu boli 2,5 stran pripomienok, zvacsa su to detaily, typu nedoliehajuca a poskrabana lista, zle doliehajuce dvere, chybajuce zasuvky + veci zapricinene inteligentnostou stavbarov (svetla umiestnene nakrivo...). Rozvody na kuchynsku linku a problematicky radiator boli prerobene, radiator umiestnili na uplne inu stenu, kde nebude prekazat. Najviac ma zarazila (a nie len mna) absencia centralneho ovladaca vykurovania :-) Proste ho tam zabudli ... Celkovo som vsak bol spokojny a verim ze po odstraneni tychto detailov to bude pohodove byvanie."
    .
    www.skyscrapercity.com
    - ..
      
      13.2.2009 / foobar / Reagovať
      
      mna by zaujimal polyfunkcny objekt Slavicie udolie - Svetla, deklaruju ze to budu byty, nie apartmany - aj ked s tymi svetelnymi normami si to viem dost tazko predstavit..
      
      Vie niekto co je myslene cenou 42.000 Sk/m2 uvedenou v
      www.rhinoreal.sk
      resp. www.rhinoreal.sk
      ?
      
      momentalne to je len vybetonovana jama ;)
      - nuz.
        
        13.2.2009 / mircik / Reagovať
        
        ja to chapem tak, ze predavaju ten POZEMOK, nie byty.. ked kupis pozemok za tu super cenu, mozes sa rozhodnut, ci postavis projekt, na ktory uz maju stavebne povolenie alebo si tam nechas vybetonovanu jamu :-)
        .
        no nekup to za tie prachy :-)
      - Rezidencia Svetla
        
        13.2.2009 / ilko / Reagovať
        
        Tak aby som to tu vysvetlil, asi hovorite o Rezidencii Svetla>> www.ippslovakia.sk
        
        Su to urcite byty, aj ked naozaj poloha je katastrofalna, na vsetky strany vyhlad na stare panelaky a byty, aj ked su otocene na juh nemaju dostatok svetla. Ale skor sa cudujem ze sa pustaju do vystavby v case krizy, aj ked nemaju uver z banky, lebo tie premrstene ceny okolo 13 000 000 milionov za obycajne 3-izbove byty sa mi zda dost na dnesnu dobu. Skoda toho pozemku, mohol tam byt chutny parcik a nie dalsia obluda uz aj v tak zapratanom uzemi.
        
        Inak ceny bytov planuju prehodnotit aj v projekte www.mestskevily.sk, vedla horskeho parku. Tak som zvedavy na tie zlavy...., tam je predsa lokalita urcite lepsie
        
        ..
        
        13.2.2009 / foobar / Reagovať
        
        prave kvoli tomu svetlu sa mi to moc nezdalo - neverim tomu, ze byty na spodnych poschodiach budu splnat normy..
        
        O tej vystavbe sa hovorilo uz dlhsie - a podla vsetkeho to stihnu dostavat skor ako polyfunkcny objekt "Slavicie udolie" o 200metrov vyssie - na ktory uz pekne 2 roky nevstupila noha robotnika.
        
        Ten pozemok pod rezidenciou Svetla ja ale tak sialene maly, ze parcik si tam neviem moc predstavit.. nechcem vidiet ako bude vyzerat toto ;-)
        
        Tie Mestske vily vyzeraju velmi dobre, ale co sa tyka ceny to bolo myslim to najdrahsie, co sa v Bratislave "predavalo" :-(
zbaliť rozbaliť

.

13.2.2009 / noblesa / Reagovať

Za tieto ceny tie nebyty nepredaju (IMHO ani za 60%), a s leasingom nehnutelnosti tu dieru do sveta nespravia, kedze ako vieme, leasing je o tom ze az do splatenia tovar vlastni leasingovka a nie klient. To sa da pri autach, nie pri bytoch (resp. chcel by som vidiet toho blazna co by vzal byt na leasing). Jedine ze to prenajmu, ale 70m2 jednoizbaky si prenajme kto? (a za kolko?)
- ...
  
  14.2.2009 / marek_85 / Reagovať
  
  ciastocne s tebou budem suhlasit, ale vsetko je to iba navykoch ludi...povaha slovakov sa spaja s vlastnictvom "byvania". Na Slovensku sa uz projetky touto formou financuju, je to vsak zatial iba pri par podnikatelskych objektov. Ale vsetko sa casom zmeni, doteraz branila vacsiemu rozsireniu leasingu nehnutelnosti predovsetkym legislativa, ktora prinasala mnozstvo znevyhodneni a prekazok...je uz vsak minulostou a to dava leasingu sancu. Rovnako u nas chyba ponuka takehoto byvania...a bez ponuky dopyt nikdy nebude...to jednoducho plati.
  
  Problem leasingu byvania teda suvisi s nasou konzervativnostou a na developeroch (ale dufam ze takych ktory umoznia tento sposob zabezpecenia byvania bude len pribudat)
  - .
    
    15.2.2009 / noblesa / Reagovať
    
    To je skor zelanie ako skutocnost. Chcem vidiet cloveka, ktory bude 30 rokov platit lizing v byte, ktory nie je jeho a dufat, ze za tych 30 rokov dotycna lizingovka neujde alebo neskrachuje, a jemu prepadnu vsetky prostriedky co do toho dal.
    
    Lizing nehnutelnosti na ucely byvania sukromnej osoby je ten najhlupejsi sposob obstarania zo vsetkych predstavitelnych. Kombinuje nevyhodu nevlastnenia nehnutelnosti po cely cas splacania (oproti hypoteke ci kupe na cash) s nevyhodou nemoznej okamzitej mobility (oproti prenajmu). A ako som spominal, lizingovka v konkurze znamena, ze pride spravca podstaty, splacany byt v jej majetku zapecati a cloveka vyhodi zo dna na den.
    
    Lizing sa oplati bud na auta, alebo firmam na stroje a zariadenia, aj to v horizonte splatnosti v rokoch, ale nie v desiatkach rokov.
zbaliť rozbaliť

1.1.1970 / Reagovať
- .
  
  16.2.2009 / mircik / Reagovať
  
  mily pouzivatel, som rad, ze uznavate, ze diskutujem smelo - koniec koncov, je to DISKUSIA, kde ocakavam rozne nazory, nie len take, ktore sa Vam akurat hodia.
  .
  po A: apartmany maju svoju vyhodu, ale nie je mojou ulohou ich spominat - to malo byt spomenute v clanku. Ja spominam nevyhody, ktore developer ani pri predaji ani dnes vobec nespomina - vo vlakne, ktore som pridal vyssie je tomu venovana kopa stran, pozrite si to. Placete na nespravnom hrobe.
  
  po B: fundamenty? A to ake? Len take, ktore sa nam hodia? Alebo aj take, ktore hovoria o tom, ze BA centrum je drahsie ako Amsterdam, ze dlhodoba poucka hranice bubliny bola v BA prestrelena uz davno, a ze ako referencna nehnutelnost sa na Slovensku pouziva 30-rocny PANELAK, ktory bude za dalsich 30 rokov na konci zivotnosti? Fundamenty, o ktorych viem ja vravia to, ze ceny boli (stale su) extremne prepalene a trh momentalne dokazuje, ze to tak je.

Pre pridanie príspevku do diskusie sa musíte najskôr prihlásiť.

HYPOKALKULAČKA

Realitná PPC inzercia - ako na to?

Vienna Gate - život v centre diania

Vyberte si svoj byt alebo apartmán. Štýlové bývanie, perfektné spojenie so svetom a vynikajúce ceny.

Váš nový výhľad - Penthouse na Kolibe

Penthouse na Kolibe s nádherným výhľadom na Bratislavu a Karpaty. 4 izby, veľkometrážna terasa, kuchynská linka so spotrebičmi, parkovanie ... 475 tis. €

Jantár Jarovce - deň otvorených dverí!

Milí klienti, radi Vás privítame na dni otvorených dverí projektu Jantár Jarovce každý štvrtok od 10:00. Predajca: HERRYS. Viac informácii: 02-20 86 88 66.

DEŇ OTVORENÝCH DVERÍ

Využite príležitosť prejsť sa po svojom novom byte v novostavbe VINOHRADIS počas DOD každý ŠTVRTOK od 10:00. Viac informácii 02 - 20 86 88 66!

Mimoriadna ponuka bytov v Rezidencii Grunty

Vyberte si z katalógu byt za novú cenu a Slovenská sporiteľňa vám ho prefinancuje s bezkonkurenčným úrokom už od 3,5% p.a. Novostavba s terasami v Líščom údolí.

REZIDENCIA BREČTANKA POSLEDNÉ 4 IZBOVÉ BYTY

Klimatizacia, krb, podlahové kúrenie, hliníkové okná 153m2 byt+16m2 loggia = 382.353 € WWW.GRUNT.SK

PLÁNUJETE INVESTOVAŤ DO NEHNUTEĽNOSTÍ?

Na základe Vašich individuálnych požiadaviek zostavíme pre vás najvhodnejšiu ponuku.Pre informácie o kompletnom portfóliu nehnuteľností volajte 02/20 86 88 66.