Diskusia

Villa Rustica: ticho medzi bagrami

Rande s realitou. Veľké byty v Dúbravke sú pri lese i novej výstavbe (pohľad redakcie)

02.08.2012 / Ľuboš Mistrík

Diskusia (26 reakcií )

2.8.2012 / pierre002 / Reagovať

Bral by som take byvanicko, ale neviem ako je to tam s MHD, kiezby bratislava mala svoje metro a dalo by sa tam dostojne cestovat a zit
2.8.2012 / Costes / Reagovať

zahustuju a zahustuju peknu oblast ...
najskor 5 domov teraz 14 pototm 20 a mame tam 250 obyvatelov + 500 aut .... tzn. dovod preco niekto kupil v roku 2010 v roku 2012 uz asi pominul ... ale hypo este budu splacat 20 rokov ...
2.8.2012 / lebowski22 / Reagovať

.
ten pohlad z okna - nemyslim ten fingovany z boku na nejaky strom, ale ten priamo, rovno, kolmo z okna, je uplny zabijak.

podla mna 60-70 percent bytov budu z okna pozerat na sesticu dalsich bytov, neuvidia ani strom, ani oblohu. a zaklincovat toto presklenim cez celu stenu....nepochopitelne.

zrkadlova folia bude nevyhnutnost, a a hned ako sa zoseri zatiahnute zaluzie.
- 2.8.2012 / pablissimo / Reagovať
  
  Skor naopak, 70% bytov ma chrumkavy vyhlad na les, 30% ho ma slabsi.
  Staci si pozriet orientaciu bytov na nete a potom okolie osobne.
  - 2.8.2012 / diskus / Reagovať
    
    ako ste prišli k tomuto názoru?
    
    50% má priamy výhľad na YIT bytovky priamo do bytov a 50% má výhľad do smerom k lesu. Ani vila 1 nebude mať dlho čistý vyhlaď na les, o chvíľu sa záčina výstavba projektu vila 6.
- 2.8.2012 / Brunteles / Reagovať
  
  Ty si velky odbornik ked to vies tak presne posudit a dokonca i skomentovat iba z foto... :-)
  - 2.8.2012 / pablissimo / Reagovať
    
    Jednu z bytoviek mam obehanu komplet, vsetky byty - vyhlady :-)
    - 2.8.2012 / Bruchty / Reagovať
      
      Pablissimo, nespominal si tu pred casom, ze si tam dokonca kupil byt? :)
      Ja to mam obehane mozno este viac, ako ty, a skor davam zapravdu lebowskemu. Vyhlad inam, ako do okien suseda oproti, je len v bytoch v VR1 orientovaných na zapad a v VR5 na vychod. Sukromie balkonov uz nema ani zmysel komentovat.
      - 2.8.2012 / pablissimo / Reagovať
        
        32/74 bytov ma okna z izieb orientovane na sever, severnym smerom je Devinska Kobyla, cize 100% vyhlad do lesa z koncentratu. Obyvacky tychto bytov su orientovane smerom na vychod alebo zapad, cize ich vyhlad zavisi od uhla pohladu (vid foto 2) bud na bytovku oproti alebo les.
        Penthousy 10/74 maju vyhlad chrumkavy zo vsetkych miestnosti.
        Ako si napisal na zapad orientovane byty vo VR1 a na vychod orientovane byty vo VR5 maju vyhlad do lesa aj z obyvaciek, tieto tvoria zo zvysku 8/74.
        Sukromie balkonov zalezi od bytu, pokial je balkon otoceny na sever, tak tam nik nevidi.
        
        Cize 50 zo 74 bytov vie ponuknut velmi pekne vyhlady do lesa. Tj. okolo 70% bytov, naopak ako pise Lebowski. BTW, fotka v galerii ktora ho tak zhrozila bola foto zo schodiska, nie bytu.
        
        Ale ako v kazdej bytovke, vyhlady zavisia od orientacie bytu, byty s najlepsim vyhladom sa v tomto projekte predali pochopitelne ako prve.
        
        2.8.2012 / lebowski22 / Reagovať
        
        .
        hehe, tzv. guerilla marketing. inovacia pre niekoho, srackovy spam pre vacsinu.
        
        ale chlapce zvazil by som tu vynalozenu energiu. nemyslim, ze citanost tohto portalu nieje dostatocne zaujimava na taketo akcie.
        
        tak hod pako aspon telefonne cislo kde mozu zaujemci o chrumkavy vyhlad ziskat viac informacii. pre istotu uved aj volacku pretoze vacsina zaujemcov o toto getto na konci sveta bude z vychodu.
        
        2.8.2012 / pablissimo / Reagovať
        
        Ano mas pravdu, v tomto obrovskom krasnom meste kde imigracne je plne prislich nemcov a svajciarov je Dubravka naozajstne getto. Prichadzaju sem za bohatstvom a chcu byvat v centre tam kde to zije, s vyhladom na architektonicke skvosty z jedneho okna a na Tatry z druheho :)
        
        2.8.2012 / Thomas9 / Reagovať
        
        len taka poznamocka - v celej diskusii nie je ziaden guerilla marketing, ked uz tak pablissimov prispevok mozno oznacit ako word of mouth marketing :)
        
        2.8.2012 / ulicnik24 / Reagovať
        
        v ktorej casti Dubravky je severnym smerom Devinska kobyla?
2.8.2012 / pablissimo / Reagovať

YIT co stavia vedla Tarjanne kupilo projekt od Residence Development, s.r.o., a uz v roku 2010 bolo jasne ako bude dana parcela pouzita, YIT nezmenilo vela, dokumentacia bola na webe. Dokonca aj na webe Villa Rustica su tieto bytovky zakreslene v prezentacii projektu.
O zahustovani nemoze byt rec, zahustovanie je stavba nadstavieb alebo novych budov v existujucej zastavbe. Toto je greenfield.
Vo VR je pomer 74bytov/126stati, 5 bytoviek na parcele cca 10000m2, cize co sa tyka parkingu/hustoty tak uplne v poriadku, na Bratislavske pomery vysoky nadpriemer.
Pekna oblast sa z toho stala az vdaka tejto vystavbe, dovtedy to bol slum zahradiek na indicky styl.
- 2.8.2012 / Costes / Reagovať
  
  zahustovanie je otazkou casu, zahradkar rad preda svoje policko za Euro ci Dve" a zahustí sa ako inde ... je iluzia mysliet si ze vedla mna v Greenfielde nevyrastie nova bytovka ... jedine ze by ste vlastnili pozemky dookola ...
  Kazdy takyto projekt je na zaciatku predja iluzie ze ste v lesiku a konci sa to budovatelskym masakrom ... uvidime pockame si na rande s realitou v roku 2014 ...
  - 2.8.2012 / pablissimo / Reagovať
    
    Riziko tu je vzdy, ale ci s dalsou vystavbou alebo bez nej, istotou je, ze uprostred Petrzalky ci stareho mesta narodna prirodna rezervacia tak skoro nevyrastie, kdezto pri danom projekte uz je.
    - 3.8.2012 / Costes / Reagovať
      
      to je realatívne lebo aj ostatne lesiky mozu uz zajtra dalsie developerske skupiny bagrovat ...
      lesiky budete mat ale min. 10 autom od domu casom ...
- 2.8.2012 / Brunteles / Reagovať
  
  YIT prave zmenilo dost. Zasadne sice nezmenili vonkajsiu architekturu (myslim ze niekde pridali jedno ustupene podlazie). Najma vsak pomenili dispozicie bytov z vacsich (podobnych ako ma Villa Rustica) na mensie. V porovnani s Villa Rustica u Tarjanne na nie o moc vacsiu plochu pripada takmer 2x viac bytov. K tomu aj 2 auta na byt. To sa ale uvidi az ked sa v Tarjanne zacne byvat. Opticky sa javi, ze Villa Rustica si svoje parkovanie poriesila. To je urcite plus.
  
  Ale inak je to noazaj pekna oblast, pekne domy a pekne byty.
  Ked sa to dobuduje a utrasie, bude to fajn lokalita. Asi vsak zrejme najma pre tych, ktori byvaju alebo chcu byvat v Dubravke.
2.8.2012 / dks / Reagovať

ake susedske nezhody? napiste nieco viac, ked uz ste to 2x nacali...
- 2.8.2012 / lapaj1 / Reagovať
  
  asi ti novousadlici chodili vencit deti na ihrisko starousadlikov, tak sa starousadlici nasrali, a oplotili to komplet. ihrisko bolo postavene s 1. etapou, cize si myslia, ze len oni maju na to pravo. zlata slovenska povaha, proste hnus... clovek by povedal, ze cim menej ludi v baraku, tym menej komplikacii, ale ako vidim, slovak slovaka nemoze ani citit.
  - 2.8.2012 / pablissimo / Reagovať
    
    Pozemok im patri, ihrisko je na ich pozemku, cize pravo na to maju.
    Decka vedia byt dost hlucne ked sa hraju ale to uz tak byva, patri to k zivotu, ale nechcel by som mat pod oknami ihrisko pre 74 bytov.
    Od ludi co kupuju byty v cenovej hranici 200 - 400 000E by som ale cakal troska ine riesenie, 3ka si napr. mohla postavit vlastne ihrisko :)
    Mna zarazila vyska oplotenia, to sa uz rovno moze este nan dat ceresnicka vo forme ostnateho dratu a napustit vysokym napatim.
2.8.2012 / diskus / Reagovať

Zaujímavé, prečo by mala vila 1 a vila 2 sponzorovať údržbu zelene, detského ihriska pre všetky okolité bytovky? Detské ihrisko nevybudovala spoločnosť Villa Rustica, ale vlastníci bytov vily jedna a dva, ktorí sa vyskladali na ihrisko pre deti. Okrem toho spol. Villa Rustica sľúbila vybudovanie oplotenia celkovo okolo celého projektu ale k ničomu nedošlo.
2.8.2012 / diskus / Reagovať

Okrem toho keďže tu je taka veľká výstavba vy by ste nechceli aby bolo Vaše dieťa v bezpečí keď sa učí bicyklovať a nevbehlo pod kolesa nákladného auta? Alebo aby boli chránené od psov z iných bytoviek? 1-5ročné dieťa sa veľmi neubráni...
- 2.8.2012 / ulicnik24 / Reagovať
  
  co ak bude chciet utiect pred psom z vlastnej bytovky a nebude mat kam lebo je ako v base?
4.8.2012 / rypadlo / Reagovať

utekat pred psom vo vlastnej bytovke nebude musiet, lebo tam ziadnych psov nemaju, na rozdiel od VR3.Ked niekto nevie pochopit zmysel oplotenia, je to jeho vec, ale nech sa nestara do veci a pozemkov, ktore nie su jeho vlastnictvom.
6.8.2012 / Gattaki / Reagovať

Možno to bude tak, ako v našom bytovom komplexe... na detské ihrisko sa rodičia malých detí proste zložili a vybudovali ho za svoje.. tak sa asi niet čomu diviť, nie je na tom nič typicky slovenské

Pre pridanie príspevku do diskusie sa musíte najskôr prihlásiť.

HYPOKALKULAČKA

Realitná inzercia Pridať inzerát

Reality Bratislava Petržalka

Realitné ponuky z Bratislavského sídliska Petržkalka.

Realitné inzeráty zadarmo

Realitné inzeráty súkromné ponuky aj ponuky realitných kancelárií. Pridajte aj svoj realitný inzerát.

Hypotéka Naopak SK

Chcete si rezervovať najvýhodnejšiu hypotéku na kúpu nešpecifikovanej nehnuteľnosti? Chcete mať istotu finančných zdrojov? Buďte Smart a kontaktujte nás.

SVIEŽE JARNÉ CENY 3 izbového bytu

Kvalitná novostavba 3 izbových bytov v Bernolákove s vlastným kúrením, výborne dispozične riešená, s predzáhradkami alebo terasami v cenách už od 89.900 €

Refinančná Hypotéka SK

Chcete refinancovať nevýhodnú hypotéku? Buďte Smart a kontaktujte nás. Hypotekárne poradenstvo a sprostredkovanie poskytujeme klientom bezplatne.

NOVÁ MÝTNA bytový dom roka 2012

Využite výhodnú situáciu na trhu hypoték a investujte bez rizika. Skolaudované byty vo vysokom štandarde vybavenia a spracovania s cenami už od 98 000 €.