Bývanie

Z TatraDomu je Grand Residence

Developerská dcéra Tatra banky položila základný kameň projektu na Dunajskej

10.11.2009 / Ľuboš Mistrík

V centre Bratislavy sa rozbieha výstavba ďalšieho komplexu, ktorý zaplní prieluku medzi domami. Na Dunajskej ulici priamo oproti Tescu dnes oficiálne položili základný kameň Tatra Grand Residence.

Ide o 16-bytový projekt s kanceláriami a obchodmi, kde developerská spoločnosť Tatra Residence sľubuje najvyšší štandard.

Projekt doteraz niesol názov TatraDom, zmena prišla s oficiálnym štartom výstavby. Stavebné povolenie má firma od jari tohto roka, kvôli zlej situácii na realitnom trhu však so začiatkom prác váhala. Komplex má okrem bytov vo výmerách 50 až 170 m2 priniesť celkovo 474 m2 obchodných priestorov a kancelárie s výmerou 1 326 štvorcových metrov.

Všetky priestory chce developer predávať, ceny bytov sa pohybujú vo výške okolo 3 300 eur/m2 vrátane DPH. Za podobnú sumu sú v ponuke aj kancelárie, obchodné priestory v spodnej časti majú byť drahšie, až do výšky 5-tisíc eur za štvorec. Aktuálne je podľa oficiálnej webovej stránky projektu predaných 16 priestorov.

Tatra Grand Residence postavia na mieste bývalého parkoviska vedľa existujúcej pobočky banky, kde v minulosti sídlil aj BMG a Horizont. Dokončenie projektu odhadujú na leto 2011, celkové stavebné náklady na približne 10 miliónov eur.

Súvisiace články

Najbližšou konkurenciou bude v súčasnosti kolaudované City Gate od PSJ, kde cenníky luxusných bytov prehodnotili smerom nadol. Ďalej od centra mesta sa dokončuje aj výstavba Inner City Residence od Hrivisu.

Vizualizácia – Tatra Residence

Späť na začiatok článku

Diskusia (1 reakcia )

ZISK JEDNA RADOST
11.11.2009 / kosican
...trocha kalukulácie: bytov cca 16ks x priemer 80 m2 = cca 1280 m2, ďalej obchodov 474 m2 a kancelárií 1326 m2 = súčet 3080 m2 + nejaká tá podzemná garáž. Rozpočtový náklad stavby cca 10,0 mil. eur / 3080 m2 = cca 3300 eur/m2. Investor byty a kancelárie popredá po 3300 eur/m2 a obchody až po cca 5000 eur/m2 ale s DPH. Pripočítajme náklady ako je cena pozemku, inžinierska a projekčná činnosť, dajme dole DPH, nehohovorme už o zdanení zisku, lebo nie je žiadny. Ibaže ... ďalšia pračka...

Otvoriť celú diskusiu s 1 príspevkom