Predaj nových bytov v Bukurešti padol o 85 %

Počet nových dokončených a predaných bytov v rumunskej Bukurešti za prvý polrok dosiahol číslovku 515. To je 83-percentný pokles oproti rovnakému obdobiu 2008. Ponuka dokončených nepredaných bytov sa zvýšila, 15 % z novodokončených bytov čaká na majiteľa. Na trhu tiež možno pozorovať výrazné zníženie jednotiek predaných vo fáze projektovania.

Vyplýva to zo správy poradenskej spoločnosti Colliers International, ktorú cituje denník Ziarul Financiar. V hlavnom meste pribudlo do konca júna 6 700 nových bytov. Ich zásoba sa tak za polrok zvýšila o 42 %. Do konca roka Colliers očakáva ďalších 6 200 dokončených bytov. V súčasnosti sa ponúka na trhu 14 500 nových bytov v 37 projektoch. 

Ceny novostavieb klesli o 12 % v porovnaní s koncom vlaňajška a dosahujú v priemere 1 415 €/m2 + DPH. No ide o oficiálne ceny, v skutočnosti sa vraj mohli znížiť aj o 15 %. Colliers očakáva mierne zdvihnutie predajov v dôsledku poklesu cien a spustenia štátnej podpory „Prima Casa“ (Prvé bývanie). No jej dopad bude obmedzený, pretože byty sú zvyčajne oveľa drahšie ako výška podpory.

Realitný, ale i iný úver v eurách je v tomto roku zhruba o 5 % drahší ako vlani. A to napriek ekonomickému poklesu, či zníženiu sadzieb Euribor a Robor. Ziarul Financiar to vypočítal na základe ponúk od piatich rumunských bánk.

Zatiaľ čo vlani zaplatil kupujúci za kúpu nového trojizbového bytu priamo od developera priemernú mesačnú splátku zhruba 1 600 € pri 30-ročnej hypotéke vo výške 150-tisíc €, v júli 2009 táto splátka predstavovala 1 650 €.

Ilustračné foto - Flickr

© 2009 TREND Holding, spol. s r.o.