Centro Nitra čaká ďalší odklad

Najväčší realitný projekt v Nitre – Centro Nitra – čaká ďalšie zdržanie. Obchodno-zábavné centrum za 30 miliónov eur (1,2 mld. Sk) sa totiž nemôže začať stavať, kým mesto nevyrieši ťahanice o pozemky, na ktorých má stáť (TREND 39/2004). A to sa zatiaľ nestalo, hoci sto­dňová lehota, dokedy tak malo urobiť, už podľa investora projektu uplynula. Na niektoré parcely vo vlastníctve mesta si totiž robia nároky aj tretie osoby, ktoré sa už obrátili aj na súd.

„Žiadna stodňová lehota podľa nás ešte nezačala plynúť,“ zdôrazňuje pre TREND primátor Nitry Ferdinand Vítek. Podľa neho totiž zmluva hovorí, že stodňová lehota začína plynúť v momente, keď „vznikne záťaž, teda majiteľom pozemkov sa stane niekto iný ako mesto. A to sa dosiaľ nestalo.“ O zmene vlastníctva v neprospech Nitry zatiaľ rozhodol prvostupňový súd, mesto sa odvolalo.

Riešenie je však už na stole. Investor projektu, česká developerská Discovery

Group s britským kapitálom, sa rozhodol pre radikálny rez – pozemky pod projektom, ktoré má prenajaté na 99 rokov, od mesta kúpiť. Primátor návrh predloží mestskému zastupiteľstvu, ktoré ho musí schváliť. Jemu sa však riešenie príliš nepozdáva: „Ak by išlo iba o sporné pozemky, súhlasili by sme okamžite. Investor však chce kúpiť kompletne všetky parcely,“ vysvetľuje.

Toto riešenie dáva investorovi možnosti vyrovnať sa s problémami, ktoré s výstavbou Centra Nitra sú, komentuje Pavel Škvára, senior development manager Discovery Group. Investor by tak získal voľné ruky na mimosúdne vyrovnanie s osobami, ktoré si na pozemky robia nárok. P. Škvára verí, že stavebné povolenie úrady vydajú už v priebehu novembra.

Centro Nitra vybudujú v dvoch fázach. Prvá časť mala byť pôvodne otvorená už na jeseň budúceho roka. Na 20-tisíc štvorcových metroch sa budú rozprestierať obchody, reštaurácie či kino. Investorom je Discovery Group spoločne s DB Real Estate Group, ktorá patrí do skupiny Deutsche Bank. Sedemdesiat percent prostriedkov na výstavbu centra vykryje úver od Všeobecnej úverovej banky, a.s., Bratislava, zvyšok poskytnú obaja investori približne rovnakým dielom. (ms)