Chuť investovať v Európe sa vracia

Prvé tri mesiace tohto roka priviali na realitný trh starého kontinentu znova život. Investície do obchodných centier v Európe sa v prvom štvrťroku 2010 medziročne viac ako zdvojnásobili, keď dosiahli 5,4 miliardy eur. Vyplýva to z údajov zozbieraných realitnou spoločnosťou Jones Lang LaSalle, ktoré zverejnil portál PropertyEU.

Investori tradične zamierili predovšetkým do krajín tzv. Veľkej päťky – Veľkej Británie, Francúzska, Nemecka, Talianska a Španielska. Tieto kľúčové európske trhy pritiahli vyše 80 % z celkových transakcií naprieč Európou.

,,Investorov v oblasti obchodných centier v úvode roka povzbudili rastúce provízie, zlepšenie na trhoch s dlhopismi, aj stabilizácia trhov s nájomníkmi,“ skonštatoval Jeremy Eddy, zodpovedný v Jones Lang LaSalle za Európu, stredný Východ a Afriku.

Kým v roku 2009 sa investori uspokojili s aktivitami doma, v súčasnosti znova prichádzajú na chuť cezhraničným transakciám. Ich záujem sa zároveň začína rozširovať aj na obchodné centrá a postupne by mohol znova smerovať aj do oblasti obchodných skladov a tradičnejších hypermarketových schém.

V priebehu roka by podľa J. Eddyho mali investované sumy priebežne stúpať, pričom významné obchody predpovedá na francúzskom, španielskom a nemeckom trhu. Práve Nemecku sa v úvodnom kvartáli tohto roka podarilo prvýkrát za posledné desaťročia prilákať viac peňazí ako Veľkej Británii, a to 2,3 miliardy eur. Na najväčší európsky trh sa totiž začali vracať medzinárodní hráči.

Nový dych chytili v prvom štvrťroku najmä nákupné centrá. So sumou 4,1 miliardy eur sa podieľali na všetkých transakciách zrealizovaných na starom kontinente štyrmi pätinami. V porovnaní so záverom minulého roka klesol v prvom štvrťroku 2010 počet uzatvorených obchodov o 11 % na 94. Priemerná výška transakcie však vzrástla zo 42 miliónov eur na 57 miliónov eur.

Ilustračné foto – Flickr

© 2010 TREND Holding, spol. s r.o.