Dopyt po kanceláriach ožíva

Developeri v druhom kvartáli tohto roku dokončili v hlavnom meste tri projekty (dva v centre, jeden na okraji) o celkovej výmere 32-tisíc m2. Z nich najrelevantnejší a najvýznamnejší je River Park na dunajskom nábreží, v rámci ktorého pribudlo 29-tisíc m2 štandardu A. Na konci júna tak celková ponuka kancelárskych priestorov v hlavnom meste prekročila 1,369 mil. štvorcových metrov.

Oproti predchádzajúcemu obdobiu sa oživil dopyt firiem po nových priestoroch. Ako vyplýva z údajov Bratislava Research Forum, od apríla do júna uzatvorili majitelia s nájomcami transakcie s výmerou 47-tisíc m2. V porovnaní s 2. kvartálom 2009 je to takmer trojnásobne viac, oproti začiatku roka o polovicu viac.

Celkovo sa za prvý polrok prenajalo 70-tisíc štvorcových metrov moderných kancelárií. Medzi najvýznamnejšie transakcie v ostatných troch mesiacoch sa zaradil pred-prenájom softvérovej firmy Softec do rekonštruovanej budovy na Jarošovej (3 300 m2), nové sídlo OMV v Digital Parku II (2 400 m2) a príchod finančníkov Swiss Re do BBC 1 na Prievozskej (2 200 m2).

Najviac si v druhom kvartáli prenajímali nové kancelárie firmy z oblasti financií a bankovníctva (11 900 m2), profesionálnych služieb (10 450 m2) a priemyslu a stavebníctva (8 400 m2). Na začiatku roka na trhu dominovali najmä transakcie telekomunikačných a IT spoločností.

Podľa veľkosti transakcií stále prevládajú výmery do 500 m2 (61%). Miera neobsadenosti sa podľa BRF znížila z predchádzajúcich 14,2 % na 13,6 %. Najmenej voľných kancelárií je v Petržalke (9,9 %), nasleduje druhý (12,1 %) a tretí bratislavský obvod (13,1 %). 

© 2010 TREND Holding, spol. s r.o.