Komerčné nehnuteľnosti

Európske kancelárie sa scvrkávajú

Ich výstavba stále klesá, budúci rok by mal priať nájomcom

15.12.2011 / Martin Labanc

Podľa poradenskej agentúry Cushman & Wakefield (C&W) globálny trh s kancelárskymi nehnuteľnosťami čaká pomalé oživovanie. Na niektorých kľúčových trhoch by malo pokračovať do roku 2012 až 2013. Informoval o tom portál PropertyEU.

Trhy začali ešte začiatkom roka 2011 rásť rýchlejším tempom. Zmena nastala hlavne v treťom štvrťroku, kedy sa opäť prejavila neistota z investovania. Tá opäť zaradila konzervatívny kurz.

Zmeny je však cítiť najmä na európskom kancelárskom trhu. Zatiaľ čo rok 2011 C&W označuje ako dobu prenajímateľov, budúci rok by podmienky na trhu mali raziť nájomcovia.

Európske výsledky v segmente však nebudú rovnaké vo všetkých častiach kontinentu. Na slabší dopyt bude mať vplyv najmä menší počet nových pracovných miest. Na strane druhej spoločnosti budú zefektívňovať svoju prácu, ku ktorej bude patriť aj hľadanie nových kancelárskych priestorov za staré.

Súvisiace články

Nárast kancelárskych priestorov v budúcom roku by mal byť najviac viditeľný v mestách ako Miláno, Varšava, Madrid či Štokholm, v ostatných metropolách sa očakáva skôr pokles.

Podiel novopostavených kancelárií z celkového množstva však z roka na rok klesá. V roku 2009 bol tento podiel na hranici 3,7 percenta. V roku 2011 to bolo 1,7 percenta. V rokoch 2012 až 2013 by sa číslo malo skresať na 1,4 percenta.

Ilustračné foto - Flickr