Obchodov sa predalo o vyše 90 % menej

Trhy s maloobchodnými nehnuteľnosťami v krajinách strednej a východnej Európy sú ovplyvňované dopadom finančnej krízy, ktorá sa dotýka reálnej ekonomiky. Vedie to k znižovaniu maloobchodných predajov, tlaku na znižovanie nájomného na mnohých trhoch a k rozhodnutiam obchodníkov redukovať expanzívne plány v regióne.

No ako uvádza realitná poradenská spoločnosť CB Richard Ellis vo svojej správe “CEE Retail Investment MarketView H1 2009”, existujú náznaky, že trhy čelia tejto búrke relatívne dobre. Napriek poklesu spotrebiteľských výdavkov je negatívny rast tržieb na väčšine z nich obmedzený. Jedinou výnimkou je Poľsko, ktoré zaznamenáva pozitívny medziročný rast.     

Priemerné nájomné v najlepších obchodných centrách je stabilné, a to najmä v strednej Európe. Autori správy dúfajú, že výnosové yieldy pri týchto nehnuteľnostiach by sa mohli odraziť smerom nadol už koncom tohto roka.

S celkovým poklesom investičnej aktivity v regióne dramaticky spomaľujú aj nákupy retailových nehnuteľností. V prvom polroku 2009 sa zrealizovali transakcie vo výške 112 mil. €, čo je v porovnaní s predchádzajúcim polrokom o 92 % menej, s rovnakým obdobím vlaňajška o 94 % menej.          

© 2009 TREND Holding, spol. s r.o.