Komerčné nehnuteľnosti

J&T rozpredá časť Grandhotela Praha

Skupina chce predať niekoľko apartmánov v Tatranskej Lomnici. Najprv ich musí postaviť

02.03.2010 / Ľuboš Mistrík

Spoločnosť Tatry Mountain Resorts z portfólia finančnej skupiny J&T ponúka tento rok ďalšie luxusné vysokohorské apartmány. Na predaj je 17 rekreačných bytov v novovybudovanom východnom krídle známeho štvorhviezdičkového Grandhotela Praha. Zatiaľ však v projekte stoja len obvodové steny, štart rekonštrukcie závisí od dopytu po apartmánoch. Komplex má meno Grand Residences.

Ide o prístavbu dokončenú pred približne piatimi rokmi, z ktorej v súčasnosti funguje len časť. Ceny apartmánov dosahujú okolo 5- až 5,5-tisíc eur/m2 vrátane DPH. „Ak sa klient rozhodne apartmán ďalej prenajímať, je táto cena už aj s nábytkom a kompletným servisom,“ pre TRENDreality.sk približuje Bohuš Hlavatý, predseda predstavenstva Tatry Mountain Resorts. Inak je to cena len za základné vybavenie.

„Preferujeme prenájom,“ priznáva B. Hlavatý. Obsadenosť i servis bude zabezpečovať centrálny hotelový systém, 70 percent z príjmu z prenájmu pôjde majiteľovi apartmánu. Najlacnejšia jednotka s vyše 30 m2 stojí 154-tisíc eur, najdrahší apartmán s výmerou 62 štvorcov je v ponuke za 345-tisíc.

Ponuku spustil investor až v januári tohto roka. „Podľa dopytu po apartmánoch sa rozhodneme kedy začať s rekonštrukciou a zariaďovaním prístavby,“ hovorí predseda predstavenstva. V lete by však chceli mať priestory dokončené.

Okrem apartmánu a v prípade záujmu o prenájom aj 70-percentného príjmu získa klient členstvo v Owners Clube, kde investor sľubuje viacero výhod a napríklad aj lyžovanie na vybraných zjazdovkách v Tatranskej Lomnici, Starom Smokovci a Jasnej v Nízkych Tatrách zdarma.

Súvisiace články

Skupina ponukou v Tatranskej Lomnici nasleduje svoj krok z vlaňajška. Vtedy prišla s ponukou všetkých 155 izieb v rámci rovnako štvorhviezdičkového Grandhotela v Jasnej. Tu je pri cenovkách na úrovni približne 3 500 eur/m2 po viac než polroku predaja podľa oficiálneho webu rezervovaných len päť apartmánov. V Jasnej pritom okrem príjmu z prenájmu garantuje investor 5-percentný výnos na prvé tri roky.

Grandhotel v Lomnici postavila bruselská spoločnosť Wagons Lits Cook na začiatku 20. storočia ešte pod názvom Hotel Palace. Dnes ponúka 88 izieb, 9 apartmánov a štyri konferenčné miestnosti. Nocľah pre jedného v dvojposteľovej izbe stojí podľa sezóny 80 až 115 eur.

Foto – Tatry Mounatin Resorts

Späť na začiatok článku

Diskusia (3 reakcie )

Chyba tu aj fotka
2.8.2010 / emc2
toho kridla. Pre informaciu co sa vlastne predava. Ked som tam koncom jula bol, tak som sa nalakal ze sa ta pristavba uz rozpadava. (Osarpane omietky, nedotesnene okna). "Kvalita".
To už im úplne preskočilo?
3.3.2010 / historik
Môže mi niekto vysvetliť ako investor so zdravým rozumom môže po tom, ako sa mu zo 155 apartmánov za cenu 3,5k€/m2 podarí REZERVOVAŤ 5 kusov, rozhodne zopakovať to isté za cenu 5,5k€/m2. Buď už je zúfalý a pred krachom, alebo sú tí hore už načisto odtrhnutí od reality... to nevidia výsledky svojich obchodných modelov?
Velmi zla investicia
2.3.2010 / astarfrenky
Je to velmi zla investicia. Tento segment trhu bude minimalne pat rokov stagnovat. Staci ked najdu desat hlupakov ktori im daju za to tie peniaze a oni sa za tych 10 apartmanov postavaju cele kridlo :-) Mimochodom v Tatranskej Lomnici je na predaj mnozstvo objektov a po ich prerabke vas to vyjde neporovnatelne menej ako by ste zaplatili J&T. Obrazok Grandhotela Praha je tiez historicky lebo naokolo nie su skoro ziadne stromy. Vychrica pred rokmi ich znicila.