Komerčné reality pod tlakom aj v strede Európy

Realitné trhy v rozvíjajúcich sa európskych krajinách zažívajú najväčší pokles kapitálových hodnôt zo všetkých regiónov na svete. Viac ako 46 % certifikovaných oceňovateľov nehnuteľností hlásilo pokles hodnôt v treťom kvartáli 2008 v porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom.

Vyplýva to z najnovšieho prieskumu organizácie RICS „Global Commercial Property Survey“. Najtvrdšie zasiahnutou krajinou je Rusko, kde sa podiel oceňovateľov reportujúcich pokles zvýšil zo 16 na 79 %.

Ako uvádza server EU Property, zhruba 80 % bankového sektora v regióne strednej a východnej Európy vlastnia západoeurópske banky, ktoré výrazne obmedzili požičiavanie peňazí v zahraničnej mene svojim dcérskym bankám.

Hlavný ekonóm RICS Simon Rubinsohn vyhlásil: „Zhoršujúce sa ekonomické podmienky si vyberajú daň na trhoch s komerčnými nehnuteľnosťami vo väčšine častí sveta. Úverová kríza sa teraz rozširuje aj na rastúce trhy.“ Výrazné zníženie základných úrokových sadzieb centrálnymi bankami by malo podľa neho pomôcť, no „s ťažko dostupnou likviditou a zmierňujúcim sa dopytom nájomníkov je ďalší tlak na komerčný sektor v krátkodobom horizonte nevyhnutný."

Ilustračné oto - Flickr

© 2008 TREND Holding, spol. s r.o.