Komerčné reality v Británii rastú

Ceny komerčných nehnuteľností vo Veľkej Británii vzrástli v novembri o 2,4 %, čo je najväčší medzimesačný nárast za ostatných 15 rokov. Pokles kapitálovej hodnoty v tomto roku predstavuje 8,4 %, po započítaní stabilných príjmov z prenájmu dosiahol celkový výnos za 11 mesiacov mínus 1,4 %.

Ako ďalej vyplýva z údajov IPD UK Monthly Index, opätovné stláčanie yieldových výnosov piaty mesiac po sebe znamená, že v novembri tento ukazovateľ dosiahol 7,3 % . Investície do komerčných nehnuteľností vo Veľkej Británii sa začínajú zotavovať po dvojročnom poklese, ktorý v tomto júli skresal ich cenu o 44 %.

Strach z voľného pádu cien komerčných nehnuteľností v Británii vystriedali obavy z bubliny. „Niektorí ľudia vstúpili do britských realít nie celkom vedomí si rizika, že možno neuvidia skutočný zisk istý čas,“ upozorňuje Jonathan Thompson, vedúci realitného oddelenia spoločnosti KPMG.

„Tí, ktorí vložili peniaze pred desiatimi rokmi, môžu byť teraz veľmi šťastní, že tak spravili. No o dva roky sa môžeme ocitnúť v pozícii nie celkom odlišnej od súčasnosti,“ cituje ho server Propertywire. Niektorí správcovia totiž musia kupovať nehnuteľnosti odhliadnuc od toho, či v nich vidia hodnotu, pretože musia plniť stanovené výnosy a sú naložení hotovosťou.

„Uvedomovanie si neistoty, ktorá sa stále šíri trhmi, by nás malo vystríhať pred prehnaným optimizmom. Nedávne udalosti na Strednom východe sú dostatočným upozornením na krehkosť dôvery a fakt, že treba byť ostražitý a nepodceňovať riziko,“ uvádza Malcolm Hunt, vedúci služieb klientom vo Veľkej Británii v IPD.

© 2009 TREND Holding, spol. s r.o.