Koniec vlaňajška priniesol opäť špekulácie

Posledný štvrťrok uplynulého roka priniesol v oblasti skladov a hál nielen stavby na kľúč. Prvýkrát od roku 2009 sa opäť objavila aj špekulatívna výstavba. Konkrétne išlo o približne 14-tisíc štvorcových metrov nových logisticko-priemyselných priestorov v Malackách. Okrem toho sa začala aj výstavba skladov v okolí Senca.

Celková plocha logistických priestorov na Slovensku dosiahla v závere minulého roka 1,17 milióna štvorcových metrov. Uvádza to analýza, ktorú pripravila poradenská spoločnosť Cushman & Wakefield.

V 4. štvrťroku 2011 bolo prenajatých a nájomcami prevzatých do užívania približne 41,8 tisíca m2 priemyselných priestorov. Ide o najvyššie číslo od štvrtého kvartálu 2009. V porovnaní s tretím štvrťrokom 2011 sa prenajalo zhruba o 12-tisíc m2 viac takýchto priestorov.

„V štvrtom štvrťroku pribudlo na slovenskom trhu najviac nových priemyselných priestorov od konca roku 2009. Väčšina bola určená pre konkrétnych nájomcov,“ uviedol Martin Baláž z C&W. Nové priestory na kľúč pribudli v Žilinskom a Trnavskom kraji.

Miera neobsadenosti v 4. štvrťroku 2011 v porovnaní s predchádzajúcim kvartálom stúpla na približne 4,2 percenta z celkovo postavených priestorov. Rast bol spôsobený najmä ukončením niekoľkých krátkodobých nájmov, ako aj prírastkom v špekulatívnej výstavbe v bratislavskom regióne.

Aj keď v poslednom štvrťroku sa ukončila výstavba najväčšieho počtu štvorcových metrov za posledné tri roky, mieru neobsadenosti to ovplyvnilo minimálne. Hlavne preto, že väčšina postavených priestorov mala už dopredu zazmluvnených nájomcov.

Jednou z hlavných transakcií minulého roka na slovenskom trhu logistických hál bol vstup českej realitnej skupiny Czech Property Investments Group (CPI). Spoločnosť podnikateľa Radovana Vítka kúpila od Aire GmbH & Co. KGaA (Aire) jeden z najväčších priemyselných parkov na Slovensku, v Lozorne. Hodnota obchodu bola na úrovni 72,9 milióna eur.

Foto na titulke - Flickr

© 2012 TREND Holding, spol. s r.o.