Košický pivovar Cassovar povstane z ruín

V prvej polovici tohto roka plánuje bratislavská developerská spoločnosť Global Group začať s výstavbou polyfunkčného komplexu Cassovar v Košiciach. Má vzniknúť na mieste bývalého rovnomenného pivovaru, ktorý prestal variť zlatistý mok v roku 1997. Od krachu tradičného pivovaru areál pustol, až sa majiteľovi – prešovskej spoločnosti SDH, s.r.o., (predchádzajúci názov Opal – Fytos) podarilo dohodnúť s developerskou a projekčnou firmou Global group, a.s., na jeho predaji a využití na výstavbu polyfunkčného komplexu.

Pozemok pivovaru s rozlohou 2 hektáre leží na Floriánskej ulici desať minút od dómu svätej Alžbety v najužšom centre mesta. Areál leží na rozhraní starého a nového mesta, väčšina pôvodných budov však už nie je pamiatkovo chránená. To dáva novému majiteľovi väčšiu slobodu pri výstavbe. Jej dokončenie sa podľa slov Miroslava Marynčáka z Global group plánuje do chystaných hokejových majstrovstiev sveta, ktoré sa aj v Košiciach budú odohrávať v roku 2011. Predbežným termínom je koniec roku 2010. Výstavba by mala stáť 1,5 až dve miliardy slovenských korún.

V polyfunkčnom komplexe s 80 000 m2 podlahových plôch budú podľa internetovej stránky projektu tak obytné, ako aj obchodné a administratívne priestory. Blok bytových domov so zhruba 120 nadštandardnými bytmi s rozlohou od 60 do 200 m2 bude umiestnený vo východnej časti územia, teda najbližšie k centru. Domy s celkovou rezidenčnou plochou zhruba 23 tisíc m2 dosiahnu výšku najviac siedmych podlaží.

So svojimi 9 až 11 poschodiami najviditeľnejšou budovou komplexu bude plánovaný štvorhviezdičkový hotel s kongresovým centrom. Bude sa nachádzať v južnej časti, smerom k Steel Arene. Návštevníci hotela by mali mať v dispozícii 280 lôžok. Priľahlá kongresová časť poskytne priestor pre konanie kongresov priamo v priestore hotela, čo v Košiciach stále chýba. Počíta sa aj s relaxačným wellness-centrom. Celková rozloha kongresovej a hotelovej časti má presiahnuť 30 tisíc štvorcových metrov.

Administratívne centrum bude zahŕňať kancelárie s rozlohou 26 tisíc m2 a kapacitou 800 až 900 stoličiek. V spodnej časti stavby sa majú nachádzať obchodné priestory. Konkrétna podoba administratívneho centra bude podľa slov M. Marynčáka z Global group závisieť od požiadaviek budúcich klientov. Parkovať sa bude dať v podzemí objektu, kde by malo vzniknúť približne tisíc parkovacích miest.

Medzi týmito troma objektmi s rozdielnymi funkciami vznikne námestie, ktorého dominantou bude pôvodný komín vysoký 60 metrov, ktorý je symbolom celého komplexu bývalého pivovaru. Pamiatkovo chráneným objektom je kaplnka sv. Floriána v južnej časti. Podľa plánov developera by mala byť citlivo zasadená do celku. Zachovaný historický ráz zostane aj pôvodnej fasáde pivovaru z roku 1903, či podzemným klenbovým priestorom. V tých je naplánovaná piváreň a múzeum košického pivovarníctva.

Bratislavská developerská spoločnosť Global Group pôsobí na trhu od roku 1999. Venuje sa projektovaniu, developerskej a investičnej činnosti v oblasti nehnuteľností, vyrába hliníkové a stavebné výrobky. Podieľala sa napríklad aj na výstavbe administratívneho centra Digital Parku oproti bratislavskému Auparku, Tatracentra na Hodžovom námestí naproti prezidentskému palácu či letovej veže na letisku M.R.Štefánika, všetko v hlavnom meste.

Autor je spolupracovník eTRENDu.

Vizualizácia – Cassovar