Komerčné nehnuteľnosti

Lehman Brothers v Paríži nakúpil za 70 miliárd

Fond skupiny Goldman Sachs a Unibail predali najväčší administratívny komplex v Európe.

02.04.2007 / Martin Rojko

Skupina Lehman Brothers Holdings Inc. spolu s francúzskou spoločnosťou Atemi (ktorej časť Lehman vlastní) kúpila parížsky Coeur Defense. Cena za najväčší komplex kancelárskych budov v Európe sa vyšplhala na astronomických 70 miliárd korún (2,1 mld. eur). Ako uvádza správa agentúry Bloomberg, o túto sumu sa podelia predávajúci - spoločnosti Unibail Holding SA a realitný fond spravovaný skupinou Goldman Sachs.

Kancelárie s celkovou prenajímateľnou plochou 182-tisíc m2 sa nachádzajú v najlukratívnejšej parížskej štvrti La Defense. Kancelárie Coeur Defense architektonicky navrhol Jean-Paul Viguier. Ich výstavbu ukončili v roku 2001. Komplex pozostáva z dvoch 180-metrových veží a ďalších troch budov. Poloha a štandard budov pritiahli takých nájomníkov, ako sú napríklad finančníci zo Sociéte Generale, ING, AXA, či IT manažéri Microsoftu. Podľa informácií Wikipedie je komplex s celkovou podlahovou plochou 350-tisíc m2 najväčšou budovou v Európe spolu s Ceausescovým Parlamentným palácom v Bukurešti.

Parížsky Coeur Defense je najväčším kancelárskym komplexom v Európe

Súvisiace články

Nájomné v najlepších objektoch na La Defense sa za ostatný rok a pol zvýšilo o 18 percent a v nasledujúcich dvoch rokoch sa predpokladá jeho ďalší rast, cituje Bloomberg konzultačnú spoločnosť Jones Lang LaSalle. Túto prognózu podporuje aj fakt, že rast dopytu po nových priestoroch sa časovo prekrýva s nedostatočným počtom dokončených objektov, ktoré budú prichádzať na trh. Podľa Stephena Milesa, investičného riaditeľa parížskej pobočky JLLS, zaznamenal Paríž výrazný objem investícií na kancelárskom trhu a je tu silný dopyt po nákupe kvalitných aktív.

Unibail je najväčším realitným investičným fondom vo Francúzsku. Keď spoločnosť v roku 2004 komplex kupovala, dosahoval trhovú hodnotu 1,35 miliardy eur. Uskutočnením transakcie si spoločnosť zapíše zisk približne 350 miliónov eur, cituje Bloomberg analytika JP Morgan Chase & Co. Harma Meijera.

Foto - www.emporis.com