Komerčné nehnuteľnosti

Hotel miesto KDH otvoria o mesiac

Zariadenie na Žabotovej ulici získal tento rok fond Invesco v balíku európskych budov, otvárajú v septembri

05.08.2010 / Peter Kremský

Bratislavský štvorhviezdičkový hotel Mercure na Žabotovej ulici by mali otvoriť 1. septembra tohto roku. Okrem reštaurácie Signature a baru, či siedmich konferenčných miestností by mal mať aj fitnescentrum. Cena za izbu sa pohybuje od 70 eur za noc.

Jeden z nových bratislavských ubytovacích domov zmenil majiteľa ešte pred otvorením. Mercure, ktorý stavia francúzska hotelová spoločnosť Accor neďaleko Hlavnej stanice v centre hlavného mesta, už patrí americkému fondu Invesco Real Estat Hotel Fund, ktorý zaň zaplatil 17 mil. eur.

Informoval o tom realitný portál PropertyEU. Invesco kúpil hotel ešte začiatkom roka v balíku piatich európskych hotelov s celkovo vyše 1 100 izbami. Fond za ne Accoru zaplatil celkovo 154 miliónov eur. Accor to odôvodnil preorientovaním sa z vlastníctva nehnuteľností na jadro svojho podnikania – správu hotelov.

Okrem bratislavského hotela na mieste bývalého sídla KDH so 175 izbami, označeného ako Mercure Zabotova boli súčasťou transakcie aj hotely Novotel München City s 307 izbami v centre Mníchova, Novotel Roma la Rustica so 149 izbami a Mercure Corso Trieste s 97 izbami v Ríme a parížsky Pullman La Défense, ktorý má 384 izieb. Okrem tunajšieho sú všetky hotely v prevádzke.

Súvisiace články

Predaj hotelov podmienil Accor ich spätným prenájmom, takže ich bude riadiť aj naďalej pod doterajšími značkami. Zmluva znie na 15-ročný prenájom s variabilným nájomným na úrovni 22-percent priemerných ročných tržieb. Accor má opciu na predĺženie prenájmu.

Nový vlastník nehnuteľností bude mať na starosti ich výraznejšie prestavby, ako aj platby poistenia a dane z nehnuteľností. Výnimkou je parížsky Pullman na slávnom námestí La Défense, za ktorý dal fond Invesco 80 miliónov eur. Ich súčasťou je 10 mil. eur na budúcu renováciu. Accor získal 12-ročnú zmluvu na prevádzkovanie, ktorá sa môže šesťkrát predĺžiť.

Bratislavský hotel Mercure stavajú na mieste bývalého sídla Kresťanskodemokratického hnutia, ktoré investor celkom zbúral. Budovu odkúpil od spoločnosti bývalého poslanca za KDH Petra Gaburu, ktorá ju v 90. rokoch kontroverzne získala od magistrátu Bratislavy.

V slovenskom hlavnom meste v súčasnosti po otvorení viacero hotelov a celkovo vyše tisíc izieb prebieha boj o klienta spojený s poklesom priemernej obsadenosti k hranici 30 percent a priemernej ceny za izbu z úrovne vyše sto eur o desiatky percent nadol. Očakáva sa zatvorenie niektorých hotelov a zastavenie projektov výstavby nových.

Prázdne izby, prázdne kasy. Hotelový biznis chradne, čo si všíma aj najnovší TREND č. 31/2010.

Bezplatný celý eTREND, kniha ako darček a ďalšie: Trinásť dôvodov, prečo si predplatiť časopis TREND.

Zobraziť Hotel Mercure na väčšej mape

Vizualizácia - Mercure Bratislava

Späť na začiatok článku

Diskusia (1 reakcia )

-
11.8.2010 / Suger
"Cena za izbu sa pohybuje od 70 eur za noc". To je stale vela, ta cena je nekonkurencna nielen pre Bratislavu, ale ani pre Vieden a Budapest! Ta cena ma daleko od toho, co byvaly investor Accor presadzoval v Bratislave pri 3* hotely Ibis, kde sa pohybovala cena 50eur za noc a aj to bolo vela. Pokial sa ceny bratislavskycj 3* hotelov nebudu pohybovat okolo 30 euro za noc, su ich sluzby nezaujimave ako pre domacu klientelu, tak aj pre biznis a turistickú klientelu.

Otvoriť celú diskusiu s 1 príspevkom