Na investovanie do nehnuteľností stačí 150 €

Nehnuteľnosť vám môže prinášať  výnos aj keď ju sami nevlastníte. Takéto riešenie ponúkajú tzv. realitné fondy, ktoré vám umožňujú kúpiť si podiel na niekoľkých nehnuteľnostiach naraz.

Napríklad portfólio Realitného fondu Tatra banky je tvorené nehnuteľnosťami z rôznych regiónov na Slovensku. Minimálna investícia do tohto fondu je len 150 €, pričom svoj podiel môžete ďalej navyšovať. Fond je možné využiť aj na pravidelné sporenie. V takom prípade si do neho môžete mesačne odkladať čiastku už od 15 €.

V porovnaní s tradičným investovaním do nehnuteľnosti, má investovanie do Realitného fondu aj ďalšie výhody: o budovy v portfóliu fondu sa nemusíte starať, odpadá vám aj práca s hľadaním nových nájomcov, ako aj administratívne náklady. Všetky tieto obvyklé úlohy majiteľa nehnuteľnosti totiž za vás vyrieši finančná inštitúcia.

Výnos z Realitného fondu je následne odvodený od nájmov, ktoré platia jednotliví nájomcovia a zmeny trhovej hodnoty nehnuteľností. Dlhodobé nájomné zmluvy sú naviazané na infláciu, vďaka čomu má fond schopnosť poskytovať pre vložené peniaze protiinflačnú ochranu.

Nájomcovia fondu sú renomované spoločnosti  podnikajúce vo viacerých segmentoch trhu. Týmto dôsledným výberom sa fond snaží maximálne rozložiť riziko koncentrácie v jednotlivých sektoroch hospodárstva. V správe fondu sú teda napríklad hypermarket Tesco v Senci, administratívna budova Rozadol v Bratislave alebo regionálne obchodné centrum v Košiciach.

Ďalšou výhodou Realitného fondu^TB je to, že jeho vývoj nekopíruje vývoj akciového trhu, preto je takáto investícia vhodným doplnkom investičného porfólia. Pre maximálnu transparentnosť sú zloženie a výkonnosť fondu zverejňované každý mesiac.

Viac informácií nájdete na www.tatrabanka.sk/realitnyfond

Jednou z nehnuteľností je aj administratívna budova Rozadol v Bratislave. Projektant: Architekti Moravčík & Šujan, v. o. s.