Hrozí nitrianska nákupná horúčka

Obyvatelia Nitry a blízkeho okolia budú mať o dva roky možnosť nabažiť sa novými priestormi pre obchod, zábavu, kultúru, šport, či voľný čas. Približne v tomto čase príde na tamojší realitný trh taká ponuka retailu, ktorej sa iné mesto okrem Bratislavy sotva vyrovná. Len nedávno tu začali lákať čoraz viac kúpyschopných ľudí do svojich nákupných osídel obchodné centrum MAX a Centro.

Len pred dvoma mesiacmi (v apríli) oslavovalo Centro svoje prvé výročie existencie a developerská spoločnosť Discovery group v spolupráci s investičným fondom Deutche Bank už ohlásila jeho rozšírenie o zábavnú a spoločenskú časť. Pribudnúť by malo ďalších 30 prevádzok s priestorom pre relax, oddych, zábavu, občerstvenie, reštaurácie, ale i ďalšie služby a obchody na zhruba osem a pol tisícoch štvorcov. 

Spoločnosť ich chce otvoriť koncom roka 2008. Celkové investičné náklady tak po prihodení pol miliardy dosiahnu jeden a pol miliardy korún. "Rozširovanie centra je kľúčovou stratégiou na dlhodobé udržanie dominantného postavenia nákupného centra v meste," odôvodnil ďalšiu investíciu riaditeľ Discovery group Jonathan Wilkinson.

Na sklonku minulého roka otvoril nitrianske brány aj MAX od trnavského developera EuroMAX Slovakia. Ten za finančnej spolupráce realitnej dcéry koncernu GE (Commercial Finance Real Estate) za zhruba 800 miliónov korún ponúka obchodno-zábavné priestory na ploche 17-tisíc metrov štvorcových. V objekte s viac než sto značkovými obchodmi je najväčším nájomníkom supermarket Terno (3100 m2)a multikino Cinemax so štyrmi kinosálami.

Konkurenčný rybník obchodných centier v meste pod Zoborom značne rozčerí Galéria Mlyny. Ambíciou developera zo šalianskej stavebnej skupiny IN, skrývajúceho sa pod názvom Mlyny, a.s. je ponúknuť novú dimenziu priestorov v oblasti obchodu, zábavy, kultúry a športu.

S predpokladanou spádovou oblasťou 60 kilometrov chce osloviť zhruba milión ľudí, ktorí by mali centrum navštevovať. Pre nich bude na jeseň 2008 pripravených 25 a pol tisíca štvorcov na štyroch nadzemných podlažiach a 1.300 parkovacích miest. Výstavba komplexu, ktorý bude stáť na mieste historických mlynov v centre mesta, si nedávno vyžiadala zbúranie aj tzv. „chrumkárne“, s ktorou investor v pôdnom zámere počítal.

Ďalším obchodno-zábavným areálom bude CityPark, ktorý v Brezovom háji postaví za 1,6 miliardy korún investičná spoločnosť Euro City Park. Na troch podlažiach poskytne 27-tisíc metrov štvorcových pre viac ako sto obchodov, kaviarní a reštaurácií. O zábavu a športové vyžitie sa majú postarať tri kinosály, bowling, fitness, exteriérové ihriská, U-rampa, lezecká stena a klzisko. Otvorenie je naplánované na jeseň 2008.

Mená nájomcov zatiaľ investor nechce prezradiť, no k najväčším má patriť módna značka C&A, ktorá nedávno vstúpila na slovenský trh. Podľa Kataríny Kuklovskej, marketingovej riaditeľky Euro City Parku sú priestory vo fáze začiatku výstavby obsadené na polovicu. V porovnaní s ostatnými konkurenčnými projektmi je podľa nej výhodou lokalita a najmä vonkajšie ihriská. „Jedinečnosť CityParku spočíva v tom, že budúcim návštevníkom ponúkne nielen kvalitné nakupovanie, zábavu a služby, ale taktiež exteriérové športoviská, ktoré budú atrakciou najmä pre mládež a rodiny s deťmi,“ nazdáva sa K. Kuklovská.

Do Nitry sa chystá aj rakúska spoločnosť Immoproject, ktorá chce na pozemku medzi sídliskom Klokočina a Mlynárcami postaviť nákupnú promenádu City Center. Centrum v hodnote 300 miliónov korún ponúkne na ploche zhruba 10-tisíc m2 15 až 20 obchodov. Pôvodný termín otvorenia v roku 2008 sa však podľa informácií eTREND-u posunie ešte o ďalší rok. Tento posun súvisí s oneskoreným príchodom potravinového reťazca Aldi na slovenský trh.

Menšie nákupné centrá chystajú v Nitre aj ďalší rakúski súkromní investori. Šepká sa napríklad o BigBoxe. A nahlas sa vraví o Family Center, ktoré už získalo územné rozhodnutie na výstavbu na sídlisku Klokočina. Obe centrá skončia v portfóliu veľkých investorov, najpravdepodobnejší je krajanský Immoeast, prípadne holandské Redevco.

Ak by sa v meste pod Zoborom naplnili všetky zámery avizovaných projektov, ku koncu roka 2009 môže pribudnúť zhruba 90-tisíc m2 nových obchodno-zábavných priestorov. Obyvatelia Nitry a okolia si budú môcť vyberať z miest, kde sa rozhodnú siahnuť hlboko do peňaženky.

Vizualizácie - Galéria Mlyny, CityPark

© 2007 TREND Holding, spol. s r.o.