Obsadenosť pražských kancelárií neklesá

Napriek rastúcej ponuke nových administratívnych priestorov v Prahe, prázdnych kancelárií nepribúda. Vyplýva to z údajov o kancelárskom trhu za druhý kvartál 2008, ktoré zverejnilo Prague Research Forum. V druhom štvrťroku sa dokončilo 50-tisíc m2 administratívnych priestorov, čím výmera novej ponuky za prvý polrok dosiahla 114 800 m2.

Realizovaný prenájom v druhom štvrťroku dosiahol 63 621 m2, čo je 11 % pokles oproti prvému štvrťroku, no 100 % nárast v porovnaní s rovnakým obdobím vlaňajška. Realizovaný prenájom za celý prvý polrok 2008 dosiahol 135-tisíc m2, čo znamená medziročné zdvojnásobenie. Kancelárie obsadzovali najmä firmy z výrobného sektora a profesionálnych služieb.

Najväčšou transakciou v druhom kvartáli bol prenájom spoločnosti Siemens (24-tisíc m2) v projekte Západní město v Prahe 5. Miera neobsadenosti klesla na 5,6 % (z 5,9 v predchádzajucom štvrťroku), no naďalej sa očakáva jej nárast ku koncu roka.

Najvyššie nájomné sa mierne zvýšilo. V centre Prahy sa pohybuje v súčasnosti na 20 – 21,5 eur/m2/mesiac, v širšom centre dosahuje 15 – 17,5 eur a v okrajových častiach zhruba 13 – 15 eur.

Foto - Praha City Center

© 2008 TREND Holding, spol. s r.o.