Orco predáva City Gate ako holobyty

Developerská spoločnosť Orco sa rozhodla zmeniť zameranie časti svojho luxusného projektu City Gate v centre Bratislavy. Dve podlažia objektu medzi Gorkého a Laurinskou ulicou so vstupom z Námestia SNP sa namiesto luxusných apartmánov a obchodov zmenia na kancelárie.

Dom do začiatku tohto desaťročia slúžil Všeobecnej úverovej banke. Orco ho odkúpilo v roku 2007 od Bifrostu Erika Assimakopoulosa a pustilo sa do prestavby za 42 miliónov eur. Pôvodne mala byť hotová koncom minulého roka, teraz sa hovorí o júni tohto roka. Dve podzemné podlažia majú slúžiť fitnescentru na 1 600 m2, Orco už ohlásilo jeho prevádzkovateľa – firmu World Class.

Prvé prízemné podlažie zaplnia obchody, pričom má ísť o mimoriadne luxusné módne značky, ktoré na Slovensku zatiaľ neboli. Tento plán sa podľa zástupcu obchodného riaditeľa Orco pre Slovensko Johna Sharpa nemení, pôvodne však obchody mali byť na dvoch podlažiach.

Ďalších päť podlaží malo zaplniť 46 luxusných apartmánov s najvyššími cenami v Bratislave – medzi 5 až 8-tisíc €/m2. Napriek údajne veľkému záujmu a neoficiálne ponúkaným zľavám sa očakávaný dopyt po City Gate nedostavil.

Orco sa preto rozhodlo, že dokončí projekt ako holopriestor, teda štandard nazývaný shell-and-core. Jeho dokončenie, vybavenie a zameranie už prenechá požiadavkám zákazníkov. J. Sharpe vysvetľuje, že odporúčajú, aby sa 2. a 3. nadzemné podlažie využilo na kancelárie, 4. až 7. podlažie na bývanie.

Kancelárie, ponúkané na predaj do osobného vlastníctva by podľa jeho slov mohli pritiahnuť bohatú klientelu, ako napríklad prominentných právnikov, podnikateľov a obchodné zastúpenia globálnych firiem. Tie sa zväčša usilujú sídliť v centre mesta, kde je ponuka moderných kancelárií obmedzená.

Orco zverejnilo aj nový cenník priestorov. Kancelárie od 56 do 170 m2 sa ponúkajú za ceny od 3 800 do 4 200 € bez DPH. Byty sa predávajú od 5 400 do 6 500 € s DPH bez cien terás a balkónov. Holobyty sa teda budú ponúkať za podobné ceny, aké pýtajú iní developeri v centre mesta za byty na kľúč.

Orco pôvodne ponúkalo tri štandardy vybavenia Minimalist, Metropolitan a Cosmopolitan. Ceny v najdrahšom vybavení sa šplhali až na 8,5-tisíca eur. V októbri Orco hovorilo o 50 „vážnych záujemcoch“ o apartmány. Podľa aktuálnych údajov spoločnosti je zatiaľ zarezervovaný jediný byt.

Orco sa vlani dostalo do finančných problémov, keď cena akcií na burze klesla a firma ťažko získava úvery. V Bratislave sa rozhodla dokončiť rozostavané projekty Parkville a City Gate, obchodné domy Dunaj na námestí SNP a pivovar Stein na Legionárskej ponúkla na predaj.

Vizualizácia - Orco, foto - Peter Kremský

© 2009 TREND Holding, spol. s r.o.