Outlet Ipecu hľadá partnera

Developer slovenského outletového nákupného centra D1 Outlet Bratislava pri Senci Ipec Group hľadá spoluinvestora. Šéf Ipecu Ivan Čarnogurský hovorí, že na 50-percentný podiel v projekte si partner musí pripraviť 3,5 mil. eur, rokujú s viacerými investormi.

„Nie je to veľká suma, takže nie je problém s počtom záujemcov. Pre nás je však dôležitá kvalita a referencie partnera,“ vysvetľuje. D1 Outlet sa začal stavať na jeseň, budovy prvej fázy mali byť hotové v lete, otvárať sa plánuje ešte pred Vianocami.

Zatiaľ Ipec vybudoval siete a časť parkoviska, prvou budovou vo výstavbe je infocentrum. Oneskorenie vzniklo podľa I. Čarnogurského z dôvodu chýbajúceho zabezpečenia kvóty vlastného kapitálu.

To je aj dôvod hľadania partnera. Až po preinvestovaní vlastného kapitálu a splnení podmienok predprenájmu financujúce banky poskytujú úvery. V prípade seneckého projektu je to Tatra banka. Ipec zatiaľ neohlásil ani významnejšieho kotevného nájomníka, situáciu pri získavaní značiek sťažuje aj konkurenčný outlet z dielne Realizu.

Prvá fáza projektu od Ipecu za zhruba 15 mil. eur by mala mať 40 obchodov na 8 000 m2 predajnej plochy, vedľa outletu už vyrastá aj prvá samostatná prevádzka rakúskeho výrobcu nábytku na mieru Peter Max.

V okolí má vyrásť aj niekoľko ďalších samostatných predajní v D1 Retail Centre. Nedávno otvorili čerpaciu stanicu Shell, pripravuje sa výstavba supermarketu Lidl.

„Veríme, že prvú fázu otvoríme ešte na jeseň, na výstavbu je všetko pripravené a nepresiahne päť mesiacov,“ tvrdí I. Čarnogurský. D1 Outlet má stavať skupina Invest IN zo Šale, známa napríklad nitrianskymi Mlynmi.  

Podľa šéfa Ipecu sa projekt na 100 percent uskutoční, pretože má výbornú polohu a nákladové parametre. Zabezpečujú do D1 Retail Centra aj príchod stavebnín, záhradného centra, či galérie s technickými produktmi a výrobkami pre domácnosť. „Chcem veriť, že sa nakoniec dohodneme aj s firmou McDonald´s na otvorení reštaurácie rýchleho občerstvenia,“ dodáva.

Ipec v lokalite medzi Sencom a Pezinkom vedľa diaľnice D1 už dlhé roky stavia logistické parky a samostatné predajno-skladovo-kancelárske areály, napríklad pre firmy ProLogis, Scania alebo Schmitz. V súčasnosti v lokalite trvalo pracuje dvetisíc ľudí.

Spoločnosť vlastní ďalšie stovky hektárov pozemkov, na ktorých pripravuje D1 Park - okrem skladov a obchodnej zóny aj biznis zónu a plánuje obytnú časť, v ktorej však pozemky patria iným majiteľom.

Lokalita susedí s pozemkami v katastri Veľkého Bielu, na ktorých firma Ciridis pred rokmi ohlásila výstavbu obytno-golfového komplexu Royal Golf Resort. Jedným zo spolumajiteľov je hokejista Miroslav Šatan. Projekt však dlhšie stojí pre nezhody majiteľov a policajné vyšetrovanie.

Foto – Maňo Štrauch

© 2011 TREND Holding, spol. s r.o.