Peking v kanceláriách predbehol New York

Prenajať si v Pekingu kanceláriu nie je malina. Za posledné dva roky ceny vystrelili nahor a nájomné v čínskom hlavnom meste už prekonalo úrovne New Yorku. Boom na strane dopytu a obmedzená ponuka „áčkových“ priestorov posunulo Peking na piatu priečku v rebríčku najdrahších kancelárskych priestorov na svete, ktorú zostavila poradenská spoločnosť Cushman & Wakefield. Informoval o tom denník Financial Times.

Najviac sa za kancelárie platí v Hong Kongu, za ktorým nasleduje Londýn, Tokio a Moskva. New York sa zaradil na šiestu pozíciu tesne za spomínanú čínsku metropolu. V hlavnej bizniszóne Pekingu sa ceny prenájmov zdvihli o 75 percent, čo bolo najviac na svete. Rok predtým vyskočili takmer o 50 percent.

Áčková kancelária v meste stojí necelých 1400 dolárov za štvorcový meter za rok. Pre porovnanie, v londýnskom West End je cenovka na úrovni vyše 2500 dolárov za štvorec a v strede newyorského Manhattanu necelých 1300 dolárov.

Zdražovanie sa neobmedzilo len na pekingskú scénu, takmer štvrtinový nárast zaznamenala poradenská firma aj pri kanceláriách v Šanghaji. „S rekordne nízkou jednocifernou mierou neobsadenosti a bez výhliadok pribúdajúcich kvalitných priestorov v najbližších rokoch očakávame, že Peking aj Šanghaj zostanú v roku 2012 trhom, ktorý držia v rukách prenajímatelia. Rast cien sa však spomalí,“ citoval denník Andyho Zhanga z Cushman & Wakefield.

Čínske hlavné mesto plánuje zdvojnásobiť veľkosť biznis štvrte do roku 2017. Prenájmy sa zvyšovali, i keď pomalšie, aj v ostatných častiach mesta vrátane finančnej štvrte a high-tech zóny, ktoré sú ďaleko od centra obchodu.

Kým ceny za nájmy kancelárií v čínskych metropolách rastú, zvyšné časti realitného biznisu sa značne ochladili. Ceny domov začali po celej krajine padať, potom čo dva roky dozadu rástli dvojciferným tempom. Môžu za to vládne opatrenia v podobe napríklad vyšších úrokov pri hypotékach či obmedzenia počtu nehnuteľností, ktoré si ľudia môžu kúpiť.

Foto - Flickr

© 2012 TREND Holding, spol. s r.o.