Diskusia

Penta ulovila Metro, Bory štartujú

Megaprojekt za bratislavským Lamačom sa rozbieha

29.01.2010 / Peter Kremský

Diskusia (7 reakcií )

zbaliť rozbaliť

Bude tento projekt úspešný?

29.1.2010 / Derrik / Reagovať

Ja osobne tomuto projektu veľkú šancu na úspech nedávam, pri súčasnej realitnej bubline. Ak tam budú vysoké ceny bytov, nájmov a pod. tak tento projekt môže dopadnúť ako iné veľkolepé projekty (viď TwinCity s megoloamnským plánom prebudovať autobusovú stanicu)

Niekoľko otázok na developera:
Bude developer financovať výstavbu predlĺženia Saratovskej ulice? Bude financovať výstavbu tej autob. a vlakovej stanice? Zakúpi developer aj električky a autobusy. V súčasnosti tade chodí iba nosná linka do DNV 21,m ktorá je už teraz preplnená.
Bude tam aj nejaký hypermarket, lebo Metro je len pre živnostníkov.
Má už developer nejakých nájomcov do administratívnej časti, alebo dopadne ako J&T s Westend square?
- Re: Bude tento projekt úspešný?
  
  29.1.2010 / noblesa / Reagovať
  
  Ja si naopak myslim, ze projekt sancu ma, a to najma jeho ne-rezidencna cast. Uvedomme si ze zapadu mesta chyba prave tento typ prevadzky - velky vsestranny mall, nakolko skoro vsetky su v opacnej casti mesta (slabu, i ked zlepsujucu sa Galeriu pred Lamacom neratam). Aj preto sa uz napriklad stavia Baumax oproti krematoriu.
  Ohladom tej infrastruktury, zozeriem kefu ked developer nieco zafinancuje, ale ako hovori Stevie Wonder - uvidime.
  - Re: Re: Bude tento projekt úspešný?
    
    29.1.2010 / Derrik / Reagovať
    
    Áno, nákupné centrum chýba v 4. obvode, ale musí byť dostupné aj MHD, keďže mnoho ľudí chodí MHD (toto si uvedomil aj Aupark, Soravia, Avion, že museli na začiatku zriadiť autobusovú dopravu).
    Len dúfam, že tam linka 21 nebude stáť, predĺži to cestu obyvateľom DNV z/do mesta.
    Osobne si myslím, že pri takýchto projektoch by mal byť investor zaviazaný aby zabezpečil aj verejnú dopravu.
    
    Musí tam byť aj viac/menej hypermarket. Typujem, že TESCO tam nebude, keďže má prevádzku za rohom, takže možno keby Hypernova tam otvorila.
    
    Administratívna časť môže ostať nevyužitá (hlavne keď neprebehne rezidenčná časť), žiaľ 4. obvod je firmy akosi málo atraktívny, vštko cpú do Petržalky a do Nového mesta.
    
    Logistické centrá, uvidíme, bude hlavne záležať aj na automobilke VW, a vo svete automobilového priemyslu všetci dobre vieme čo sa teraz deje.
zbaliť rozbaliť

uspesnost

29.1.2010 / exp / Reagovať

To ze sa tam postavi Metro znamena ze projekt startuje ? ved Metro s tym ma spolocne akurat to ze mu Penta preda pozemky v tej lokalite :) Hornbach ani KIKA tam podla mna nepridu BA nie je dost velka. Navyse keby ta lokalita bola tak strasne atraktivna ako vsade "hlasa" Penta tak by urcite minimalne jedno z aktualne fungujucich nakupnych centier stalo prave tam ... Mam pocit ze niekedy sa o tychto megaprojektoch hovori a prise len preto, aby "rec nestala" :))
zbaliť rozbaliť

Development uspesnych komercnych realit nie je pre kazdeho

30.1.2010 / mba / Reagovať

Obdivujem odvahu Penty pre danu lokalitu, pretoze geografickou polohou, prirodnou hranicou Malych Karpat a statnou hranicou z druhej strany, dopravnou situaciou v Bratislave a ekonomickym potencialom potencialnej spadovej oblasti (v podstate iba cast BA4 a Malacky) je dana lokalita odsudena maximalne na lokalne obsluzne centrum v zlozeni kvalitny hypermarket pre kazdeho (nie Metro s clenskymi kartami), lacne topanky, odevy a pod. Ak by sa totiz taky obyvatel Bratislavy rozhodol ist nakupovat do Bory, natrafi cestou min. na 2 centra v meste. O potenciali rezidencnej casti projektu pri dnesnych nerealnych predstavach investorov radsej ani nehovorim.
zbaliť rozbaliť

A ešte jedna podstatná vec: ČOV

30.1.2010 / Derrik / Reagovať

V DNV sa v lete živo diskutovalo o rozširovaní Čističky odpadových vôd, pretože tá súčasná je už na hranici únosnosti a ďalšiu výstavbu nevie pokryť. Ďalej táto ČOV sa nachádza v katastri DNV.
Takže najskôr by mala prebehnúť intenzifikácia (ktorú ale obyvatelia DNV nechcú, zvlášť bez nejakých odškodnení, pretože sa zvýši smrad v DNV) a potom sa môžeme začať baviť o megaprojektoch na tomto území.
zbaliť rozbaliť

Cena bytov

1.2.2010 / Derrik / Reagovať

V článku: hnonline.sk
sa píše, že cena za m2 holobytu bude do 1600€/m2. Ak to bude naozaj tá horná hranica (pri menších bytoch asi áno), tak sa Penta už viac-menej odpísala.

Pre pridanie príspevku do diskusie sa musíte najskôr prihlásiť.

Realitná PPC inzercia - ako na to?

Villa Rustica - ZĽAVA na vybrané byty

Projekt 5tich mestských víl vo vyššom štandarde. Posledné voľné byty v dokončených vilách na predaj. Posledné 2 vily vo výstavbe, dokončenie leto 2012!

Kancelárie presne podľa potrieb

Westend Tower ponúka moderné kancelárske priestory s doplnkovými službami pre malých i veľkých. Pracujte v skvelej lokalite, už od 9,50€ /m2 /mesiac.

STAVEBNÝ POZEMOK KOŠICE OKOLIE - Moldava n/B

Ponúkam na predaj stavebny pozemok v obci Janik - Košice okolie, vhodný na okamžitú výstavbu rodinného domu. Pozemok mierne svahovitý,orientovaný juho-západne

Stavebné pozemky Bratislava Rača za 333€/m2

Bývajte v meste v dotyku s prírodou. Ponúkame na predaj posledné pozemky v novej lokalite pri Peknej ceste. Výmery pozemkov 716 až 1088 m2.

Stavebné pozemky v Malinove - VIS, SP

Pokojná zabývaná zóna len 6 km od BA: vybudované a skolaudované siete, internet, stavebné povolenie, zaujímavá cena, chutná adresa: Broskyňová v Malinove

PLÁNUJETE INVESTOVAŤ DO NEHNUTEĽNOSTÍ?

Na základe Vašich individuálnych požiadaviek zostavíme pre vás najvhodnejšiu ponuku.Pre informácie o kompletnom portfóliu nehnuteľností volajte 02/20 86 88 66.

Bytový dom Panoráma - Staré Grunty

Bývajte na slnečnom svahu s výhľadom, v tichej, zelenej lokalite a len 8 minút od centra Bratislavy. Byty od developera s tradíciou - 1.000 bytov za 10 rokov.