Rekordný vlaňajší rok pre kancelárie

Za celý vlaňajší rok pribudlo 176 683 m2 nových kancelárskych priestorov, pričom v centre Bratislavy bol tento prírastok obmedzený. V poslednom kvartáli bolo dokončených 22-tisíc m2 kancelárií, na čom mala najväčší podiel posledná veža v Apollo Business Centre II s výmerou 16-tisíc m2. Vyplýva to z údajov zverejnených Bratislava Research Forum, zahŕňajúcim tri najväčšie realitné poradenské spoločnosti na Slovensku - Cushman & Wakefield, CB Richard Ellis a Colliers International.

Výmera realizovaných transakcií v poslednom kvartáli 2008 dosiahla 63 700 m2, čo predstavuje nárast o vyše 46-tisíc m2 oproti predchádzajúcemu štvrťroku. K tomuto zvýšeniu prispelo najviac nové centrálne sídlo Slovenskej sporiteľne s 24-tisíc m2. Na trhu dominovali transakcie spoločností z finančného sektoru, nasledoval sektor výrobných a stavebných služieb a sektor odborných služieb.

Celkovo sa podľa Bratislava Research Forum vlani prenajalo 141-tisíc kancelárskych priestorov. Najvýznamnejšou transakciou (avšak vo vlastnej réžii) bol presun Slovenskej sporiteľne z viacerých pobočiek do centrály na Tomášikovu ulicu s 24-tisíc m2, ďalšími významnými transakciami je dlhšie avizovaný presun Slovenských elektrární (Enel) do Apollo II, kde obsadia 10 986 m2, či spoločnosti Deloitte do Digital Parku II – 5 120 m2.

Ku koncu roka 2008 dosiahla celková výmera kancelárskych priestorov v Bratislave 1,162 miliónov štvorcových metrov. Administratívne priestory najvyššej „A“ kategórie tvoria z toho 60 %, 40 % kancelárie štandardu „B“. Miera obsadenosti, podľa očakávaní, vzrástla aj v poslednom kvartáli, keď dosiahla 8,9 % (v 3. štvrťroku 8,1%). Najnižšou mierou neobsadenosti sa môže pochváliť centrum mesta a Petržalka.

Foto - Martin Rojko

© 2009 TREND Holding, spol. s r.o.