Retro sa nateraz zvyšovať nebude

Rozostavaný polyfunkčný komplex Retro sa zvyšovať nebude. Ružinovský stavebný úrad zastavil konanie o zmene stavby pred dokončením, ktoré hovorilo o zvýšení zo 17 na 31 podlaží. Investor nedodal záväzné stanovisko magistrátu, mestská časť preto nebude ďalej rozhodovať. O informácií písala včera agentúra SITA. Dnes reagoval investor.

„Všetky potrebné povolenia boli doteraz kladné. Rozhodnutie o zastavení sme ešte neobdržali,“ hovorí Miroslav Welter, člen predstavenstva developerskej Weon Group. Podľa neho sa pokračuje v pôvodnom sedemnásťpodlažnom projekte, ktorý má priniesť zhruba tri stovky bytov. „Základy sú nadimenzované na 31 podlaží, parkovacích miest je tiež dostatok,“ približuje. V prípade, že projekt zvýšený nebude, je priestor pre zmenšovanie počtu státí v okolí objektu.

Pri neschválení zmien a teda zväčšenia množstva bytov podľa M. Weltera nie sú prostriedky pre revitalizáciu zelene v blízkom okolí. Ružinov si ako vynútenú investíciu vyžiadal 15 až 20 miliónov korún do okolitých trávnatých plôch. Malo sa tak udiať len v prípade odobrenia vyššej veže.

Mestská časť nedostala záväzné stanovisko bratislavského magistrátu, preto konanie zastavila. „Je to pre nás skončená vec,“ pre TRENDreality.sk tvrdí Maroš Smolec, hovorca časti. Bratislava stanovisko nevydala preto, lebo investor nepredložil všetky dokumenty. Na otázku, prečo tak neurobil, odpovedá M. Welter: „Podľa nášho názoru to pri konaní o zmene stavby pred dokončením nie je potrebné.“ Odôvodňuje to práve rozsahom zväčšovania, ktoré má byť v prípade zvýšenia len do 15 percent celkového objemu.

CHRONOLÓGIA:

• Ružinovský Jadran nahradí polyfunkčný dom Retro (zverejnené 11.1.2007)
• Ružinovské Retro by rado narástlo
  (zverejnené 6.6.2008)
• Retro nemá skrachovať pri 17 podlažiach (zverejnené 19.8.2008)

Námestník primátora Tomáš Korček sa ešte vo štvrtok vyjadril, že by mesto so zvýšením nesúhlasilo, ani keby investor dodal všetko potrebné. „Ide o stabilizované územie, kde musí byť výstavba prispôsobená okoliu,“ povedal pre agentúru.

Znamená to, že Retro nateraz ostane pri pôvodnom koncepte polyfunkčnej podnože a sedemnásťpodlažnej bytovej veže. Na mieste bývalého obchodného domu Jadran vznikne približne 300 bytov a obchodné priestory. Základy sú však pripravené na viac.

O zmenu stavbu pred dokončením požiadal developer v júni tohto roka. Zdvihlo to vlnu nesúhlasu okolitých obyvateľov, ktorí spomínali aj petíciu o odvolaní starostu. Podľa člena predstavenstva sa o zvýšení začalo uvažovať po spustení marketingovej kampane zhruba pred rokom. Dôvodom má byť veľký záujem o byty. M. Welter hovorí o 60 % predaných bytov a záujme o tie na najvyšších podlažiach.

Komerčné plochy na nižších podlažiach sú predbežne zaplnené na 70 percent. Jedným z nájomcov bude podľa člena predstavenstva skupiny Weon aj potravinová sieť Jednota. Termín dokončenia neschváleného projektu odhaduje firma na jeseň 2010, veža so sedemnástimi podlažiami má byť hotová do jari rovnakého roku.

Vizualizácie – Retro

© 2008 TREND Holding, spol. s r.o.