Treba mať guráž na nové projekty

„Chce to odvahu ostať pri tom, pre čo sme sa rozhodli, aj keď čísla už nie sú také ružové,“ myslí si šéf spoločnosti Inter Ikea Shopping Centre Group Per Wendschlag. Počas konferencie Expertenforum vo Viedni, zorganizovanej rakúskou analytickou a poradenskou firmou RegioPlan Consulting tak komentoval situáciu na trhu s maloobchodnými nehnuteľnosťami v strednej a východnej Európe.

Charakterizuje ju nižšia návštevnosť nákupných centier, pokles obratov, tlak nájomníkov na zníženie nájomného a zabrzdenie novej výstavby. Konferenciou sa ako heslo niesol výraz „Atempause“ (prestávka na vydýchanie), ktorý podľa odborníkov najlepšie vystihuje súčasnú situáciu.

„Nemôžeme sa však sťažovať. Máme za sebou v strednej a východnej Európe desať mimoriadne úspešných rokov, počas ktorých sme v regióne trojnásobne zvýšili obrat,“ vysvetľuje. „Krízové stretnutia budeme organizovať, keď bude pokles trvať tri roky. V žiadnom prípade však naše centrá nemienime predávať.“

Podľa neho teraz treba mať odvahu pustiť sa do nových projektov: „Aby sme o päť rokov neľutovali, že sme vo vhodnom čase len sedeli a váhali.“ Pre TRENDreality.sk však odmietol potvrdiť, že Inter Ikea čoskoro rozbehne výstavbu nákupného centra v Košiciach. Prezradil iba, že v nových krajinách pôjdu iba do hlavných miest, v štátoch ako Slovensko, kde sú už dlhšie sa obzerajú po ďalších lokalitách.

Markus Pinggera, riaditeľ pre expanziu spoločnosti Deichmann vyjadril nádej, že kríza prinesie to pozitívum, že majitelia nákupných centier už nebudú všetko riziko za úspešnosť obchodu presúvať na nájomníka. „Pre obe strany by prispelo k udržateľnosti, ak by sa stali partnermi a v ťažkých časoch si pomáhali,“ myslí si.

Súčasné ťažké časy však vznikajú podľa neho aj nereálnymi očakávaniami najmä od východoeurópskych trhov. „Záleží na tom, kam sme dali latku, pretože základný postoj zákazníkov k nakupovaniu sa nezmenil,“ tvrdí M. Pinggera na konferencii RegioPlanu. „Ak však nejakú novú krajinu porovnávame napríklad s Poľskom, ktorá má desaťročný náskok, budeme určite sklamaní.“

Ilustračné foto Stadion Center Viedeň - Peter Kremský

© 2009 TREND Holding, spol. s r.o.