V Budapešti už 20 % voľných kancelárií

V hlavnom meste Maďarska sa od júla do septembra prenajalo 48-tisíc m2 kancelárskych priestorov, čo je najmenej od polovice roku 2006 a o 60 % menej ako vlani. Vyše polovicu z tejto výmery tvorili obnovené nájomné zmluvy, 37 % nové zmluvy v existujúcich administratívnych budovách, rozšírenie existujúcej výmery firiem 11 % a zvyšok predstavovali predprenájmy.

Ako vyplýva z prieskumu Budapest Research Forum, ktoré tvoria najväčšie realitné poradenské spoločnosti na tomto trhu, podiel obnovovaných nájmov sa v tomto roku stále zvyšuje. Prvé štyri z piatich najväčších transakcií (firma Tata 5 730 m2, Deloitte 4 871 m2, Roche 3 141 m2, Novartis 2 510 m2) v tomto kvartáli spadajú práve do tejto kategórie.

Od júla do septembra priniesli developeri na trh kancelárie s celkovou výmerou 118 482 m2. Do výmery sa zaradila aj budova postavená na mieru pre maďarskú štátnu televíziu MTV.

Miera neobsadenosti sa oproti predchádzajúcemu kvartálu zvýšila o 1,7 % a v porovnaní s vlaňajškom vzrástla o 4,6 %. Na konci septembra bolo v Budapešti voľných 19,7 % kancelárií najvyššieho štandardu, čo je najviac od decembra 2003.

© 2009 TREND Holding, spol. s r.o.