Komerčné nehnuteľnosti

V Prahe rastie dopyt po kanceláriách

V roku 2006 si klienti prenajali takmer 300 tisíc m2, o polovicu viac ako rok predtým.

20.02.2007 / mr

V Prahe sa v minulom roku prenajalo približne 285 tisíc metrov štvorcových kancelárskych plôch. Oproti roku 2005 to predstavuje nárast o 52 percent. Agentúra ČTK cituje riaditeľa pražskej pobočky poradenskej spoločnosti DTZ Philipa Wooda: „V roku 2006 sme zaznamenali mimoriadny počet uzatvorených zmlúv o prenájme kancelárskych priestorov. Jedným z dôvodov bol príchod nových zahraničných spoločností na trh.“

Nová ponuka administratívnych priestorov v Prahe dosiahla vlani 158 tisíc metrov štvorcových, čo znamená v porovnaní s predchádzajúcim rokom o 14 tisíc štvorcových metrov viac . Podľa DTZ možno v prvom polroku 2007 očakávať pokles ponuky kancelárskych priestorov v hlavnom meste a zvýšenie dopytu v mestách ako Brno, Plzeň a Ostrava.

Súvisiace články

V nasledujúcich dvoch rokoch by podľa prognózy firmy nemali významne rásť ceny prenájmov v kancelárskych objektoch. Súčasné nájomné v najkvalitnejších priestoroch v centre mesta sa pohybuje medzi 17 až 19 eurami za meter a mesiac. Mimo centra si možno prenajať kancelárie za 15 až 17 eur.

Celkový objem kancelárskych priestorov na pražskom trhu dosahuje takmer dva milióny štvorcových metrov. Dve tretiny z nich tvoria novo postavené budovy, zvyšok sú rekonštruované objekty. Nová ponuka v tomto roku má podľa DTZ dosiahnuť objem 226 tisíc metrov, v roku 2008 to má byť až 389 tisíc štvorcových metrov.

Väčšina priestorov, ktoré sa majú dokončiť v tomto roku, je už prenajatá. Miera neobsadenosti kancelárskych priestorov v posledných troch rokoch klesá, pričom vo štvrtom štvrťroku 2006 dosahoval tento ukazovateľ 7,7 percent.

Vizualizácia - www.psj.cz