V skladoch začína byť husto

Záver minulého roka sa na slovenskom trhu s logistickými priestormi niesol v znamení pokoja. Developeri nedokončili ani nezačali žiadnu halu, nájomcovia obsadzovali existujúce voľné priestory. Realizovaný dopyt vo štvrtom kvartáli 2009 dosiahol 25 300 m2 (medzikvartálny rast o 80 %, medziročný pokles o 38 %). Celkovo si vlani firmy prenajali 128-tisíc m2 skladov, čo znamená medziročne o 57 % menej.

„S poklesom pribúdania nových logistických priestorov sa následne znížilo aj percento neobsadenosti, ktoré je najnižšie od tretieho kvartálu 2008,“ uviedol Peter Jánoši, vedúci industriálneho oddelenia CB Richard Ellis.

Celková výmera nových priestorov vlani dosiahla takmer 100-tisíc m2, čo je v porovnaní s rekordným rokom 2008 o 62 % menej. Miera neobsadenosti sa znížila na 8,3 %. Nájomné sa pohybuje stále v rozmedzí 3,0 – 5 €/m2/mesiac, hoci podľa správy CBRE existujú náznaky jeho zvyšovania a uzatvárania zmlúv na kratšie obdobie.

V posledných troch mesiacoch sa v Bratislave a okolí uskutočnili dve nájomné transakcie s výmerou 20 300 m2 a neobsadenosť sa tak znížila na 6,9 % (8,4 % v roku 2008). Zostávajúca transakcia s výmerou 5 000 m2 bola zrealizovaná v Novom Meste nad Váhom.

© 2010 TREND Holding, spol. s r.o.