Vo Varšave viac kancelárskych prenájmov

Kancelársky trh v hlavnom meste Poľska je najzdravší zo všetkých miest krajín V4. Potvrdzuje to aj najnovší prieskum združenia Warsaw Research Forum.  

V treťom kvartáli 2009 sa realizovali nájomné transakcie s výmerou 75-tisíc m2, čo je v porovnaní s predchádzajúcim obdobím o 15 % viac. Celkovo však za celý doterajší rok predstavujú výmeru o vyše polovicu menšiu ako vlani. Predĺžené nájomné zmluvy predstavovali 24 % z celkovej aktivity, 20 % tvorili dohody o pred-prenájme.  

V treťom štvrťroku priniesli developeri na trh takmer 51-tisíc m2 administratívnych priestorov, čím sa ich celková výmera dostala cez 3,2 mil. m2. Najväčšími projektmi sú Park Postepu (34-tisíc m2), sídlo firmy Bosch (deväťtisíc m2) a Batory II (osemtisíc m2).

Výsledkom tejto ponuky a stále slabého dopytu je nárast voľných priestorov na 7,1 %. Na konci druhého kvartálu dosahovala miera neobsadenosti 5,7 %, na konci roka 2008 len 2,8 %.

Podľa WRF existuje vo Varšave 58-tisíc m2 kancelárií k dispozícii pre podnájom, ktoré však nie sú zahrnuté do miery neobsadenosti. Pri ich zohľadnení by pomer stúpol na 8,9 %.

© 2009 TREND Holding, spol. s r.o.