Voľných kancelárií v Prahe zasa viac

Miera neobsadenosti nových kancelárskych priestorov v Prahe na konci júna stúpla na 13,8 %, v absolútnom vyjadrení to predstavuje zhruba 373-tisíc štvorcových metrov voľných priestorov.

V sledovanom období developeri dokončili jednu kancelársku budovu – Filadelfie v komplexe BB Centrum v Prahe 4. Ide tak o prvý dokončený projekt v tomto roku, jeho výmera dosahuje zhruba 28-tisíc m2. Do konca roka by malo podľa Prague Research Forum (PRF )pribudnúť zhruba 24-tisíc m2 moderných priestorov. Celková výmera moderných kancelárií tu v súčasnosti dosahuje 2,7 mil. m2.

Hrubý realizovaný dopyt vrátane renegociácií a podnájmov dosiahol v druhom kvartáli 49-tisíc m2, čo je len o niečo viac ako v predchádzajúcom období. Medziročne to znamená menej o 12 %. Podiel obnovených nájomných zmlúv a podnájmov sa pritom znížil zo 60 % v prvom kvartáli, na 40 % v druhom, no aj tak je oproti vlaňajšku vyše dvojnásobný.   

Najvyššie dosahované nájomné sa v hlavnom meste podľa PRF nezmenilo. V centre zostáva na úrovni 20 – 21 eur/m2/mesiac, vo vnútornom meste sa pohybuje medzi 15 – 17,5 eur a na okraji nájomcovia zaplatia 13 – 14,5 eur. 

© 2010 TREND Holding, spol. s r.o.