ZBAVIT SA DOMU BEZ ZAPLATENI HYPOTEKY

ZBAVIT SA DOMU BEZ ZAPLATENI HYPOTEKY

19.6.2011 / KetrinK

CHEM VEDIET CI SA DA ABY SOM SA VZDALA DOMU V PROSPECH BANKY Z KTOREJ SOM BRALA HYPOTEKU NA TEN DOM, ALEBO HO MUSIM LEN PREDAT A VYPLATIT HYPOTEKU?

24.6.2011 / bubkoch / Reagovať

ani jedno ani druhe ...
banka si uplatni zalozne pravo, banka nehnutelnost preda, z predaja si uspokoju svoju pohladavku a pokial to nebude stacit, zvysnu nesplatenu cast hypoteky bude vymahat

28.6.2011 / duBeNaex / Reagovať

a nie je podstatou hypoteky to ze sa ruci iba nehnutelnostou? Som bol v tom, ze ak nebudem schopny splacat, banka si vezme nehnutelnost a da mi pokoj.

Ked pisete, ze ak to nebude stacit tak bude vymahat zvysok, moze nastat aj opacny pripad, ze ak ho preda za viac ako bola dlzna suma tak mi vrati zvysok ?

28.6.2011 / Martin Adamec - BROKER SERVICE GROUP / Reagovať

Dobrý deň,

žiadna banka na hypotekárnom trhu sa nespráva ako realitná kancelária, to znamená, že tak, ako ste to napísala to nefunguje.
Ak klient nespláca svoj dlh a príde až k situácií, že si banka uplatní svoje záložné právo, tak až pri reálnom predaji založenej nehnuteľnosti sa zistí, či utŕžené peniaze z predaja postačujú na pokrytie Vášho dlhu. Je potrebné vedieť, že tento spôsob je ale finančne náročnejší, sú v tom započítané aj rôzne poplatky, poplatok za omeškané splátky, odmena pre exekútora a pod...
Takže odpoveď znie..., ak si z predaja nehnuteľnosti banka pokryje Vašu pohľadávku, dá Vám banka pokoj, ak ostanú ešte peniaze navyše, tak tie sú Vaše.
Ak sa z predaja nehnuteľnosti nevyplatí banke dlh aj s príslušenstvom (poplatkami), tak stále ostávate dlžníkom zvyšnej časti a bude ich banka o Vás vymáhať...

Martin Adamec, BROKER SERVICE GROUP

8.7.2011 / Tiger / Reagovať

Ešte by som dodal, že určite je výhodnejšie nájsť si kupca nehnuteľnosti ako čakať kým banka začne dražbu nehnuteľnosti aj za cenu toho, že kúpna cena by nepokryla pohľadávku banky a museli by ste časť pohľadávky vykryť. Na dražbe by sa totiž určite nehnuteľnosť predala podstatne lacnejšie a nezaplatenú časť pohľadávky by banka, resp. už pravdepodobne iná spoločnosť, ktorej by banka pohľadávku predala, od Vás vymáhala cez exekúcie veľmi veľmi dlho.