Články označené ako BrandCom sú pripravené a publikované v spolupráci s komerčnými partnermi. Hoci redakcia TRENDU nie je ich autorom, ich obsah považuje za prínosný pre čitateľa a preto umožnila ich publikovanie. Viac o BrandCom
Objednajte si denný súhrn správ
Vyberiete si len témy, ktoré vás zaujímajú.
Zasielanie newslettra kedykoľvek vypnete.

6 realitných predpovedí na rok 2016

04.01.2016 | Ľuboš Mistrík | © 2016 News and Media Holding

Kým rok 2015 bol v znamení nárastu cien i dopytu na viacerých úrovniach, nastupujúci rok 2016 môže priniesť kontinuitu v raste, ale aj pád. Predpokladáme však skôr pozvoľné pokračovanie rastu cien, predstavovanie nových projektov i vyriešenie niektorých problémov slovenských miest.

  • Tlačiť
  • Poslať e-mailom
  • Oznámiť chybu
  • 0

1. Byty zdražejú už aj oficiálne

Po roku nárastu cien nových bytov a zvyšovania záujmu aj vďaka lacným hypotékam sa zdraženie bývania premietne do oficiálnych štatistík centrálnej banky. Môže to viesť opäť k všeobecnému nadšeniu, že byty kupovať treba, kým sú ceny nízke, čo pritiahne príležitostných investorov. Ich záujem vytlačí ceny ďalej nahor a môže sa začať nafukovať bublina.

2. Bude z čoho vyberať

Nových bytov je dnes v ponuke veľa a ešte ich výrazne pribudne. Predaj spustí množstvo projektov v Bratislave, medzi inými pravdepodobne Čulenova, Nové Slovany, Bory Home, Cvernovka či Bergamon. Prirodzene pôjde o prvé fázy s niekoľkými desiatkami, najviac stovkami bytov, aj tak ale možno v roku 2016 očakávať, že na trh sa dostanú tisícky nových bytov. V porovnaní so súčasnou ponukou zrejme budú o niečo lepšie navrhnuté a v krajších projektoch, no aj drahšie.

3. Štart veľkého obchodného centra

Hoci si mnohí ťukajú na čelo pri ohlásení výstavby každého obchodného centra v hlavnom meste, v tomto roku sa zrejme začne stavať ďalšie. Podľa predpokladov TRENDU to skôr stihne druhá fáza Eurovey než Stanica Nivy, no nemožno vylúčiť ani obe naraz. Uvidíme, či to bude na dlho koniec výstavby nových veľkých nákupných stredísk v Bratislave alebo nie.

4. Vyrieši sa Apollo 1

Myslíme si aj, že sa vyrieši budúcnosť biznis centra Apollo 1, ktoré vlani na jeseň vysťahovali po vážnych problémoch so statikou. Či už pôjde o jeho predaj, zbúranie alebo komplexnú rekonštrukciu, možno očakávať, že na rastúcom kancelárskom trhu bude vôľa situáciu riešiť a budovu v lukratívnej a zabehnutej biznis lokalite čo najskôr opäť zaplniť.

5. Stavbári sa budú obracať

Už vlani stavebná produkcia výrazne rástla a medziročne sa zvyšovala aj v desiatkach percent, čo svedčilo o zvyšujúcom sa apetíte developerov a štátu o výstavbu infraštruktúry a nových objektov. Realitné tempo ale zatiaľ nepoľavuje, a keďže v číslach o vývoji stavebníctva sa to prejavuje s oneskorením, možno očakávať, že aj v tomto roku uvidíme výrazne naštartovanie. Stavbári sa budú musieť poriadne obracať, aby všetko zvládli alebo budú zákazky jednoducho odmietať.

6.  Parlamentné voľby

Výsledok parlamentných volieb ovplyvní aj realitné odvetvie. Nie hneď a už v tomto roku, ale investori a stavebníci už desiatky rokov čakajú na ukončenie diskusie o novom stavebnom zákone, zrýchlenie povolení a najnovšie i na úpravu narýchlo prijatého zákona o poplatkoch pri novej výstavbe. Nová vláda bude mať významnú rolu v ďalšom profilovaní stavebníctva.

V minuloročných predpovediach sme boli čiastočne pesimistickí, keďže Starý most bratislavský magistrát napokon stihol dokončiť. Aj kancelárskym priestorom sa darí lepšie, než sme čakali a pribúdajú ďalšie. V súlade s predpoveďou TREND Reality rástli ceny bytov, hypotéky ostali lacné, niektoré brownfieldy sa skutočne začali meniť a stavebná produkcia skutočne vzrástla.

  • Tlačiť
  • Poslať e-mailom
  • Oznámiť chybu
  • 0

Diskusia (0 reakcií)

Našli ste u nás zaujímavé články?

Pridajte si ich na svoj web pomocou spravodajského widgetu

Realitná inzercia

Bývajte tam, kde to máte radi

Bývajte tam, kde to máte radi V Bratislave vzniká nová mestská štvrť. Spoločnosť HERRYS ponúka exkluzívne projekt NOVÝ RUŽINOV! Byty a apartmány s výmerami od 27,88 m2 do 75,30 m2.

Projekt NOBELOVA 3, BA III

Projekt NOBELOVA 3, BA III HERRYS ponúka na predaj byty v poslednej etape úspešného projektu Nobelova. Krásne byty s výhľadom na Malé Karpaty, v blízkosti zeleného parku - od 73 130 EUR

Byty Devín - pozor, začiatok výstavby!

Byty Devín - pozor, začiatok výstavby! Výhodná ponuka: 3 a 4-izbové byty v rodinných domoch s vlastnými záhradami, terasami a parkovacími miestami v cene vo vyhľadávanej lokalite BA – Devín.

Ideálne orientované pozemky Nová Dedinka

Ideálne orientované pozemky Nová Dedinka Ponúkame stavebné pozemky s vlastným jazerom a lesoparkom v obci Nová Dedinka iba 3 km od Bernolákova. Ceny pozemkov už od 39 900 € s DPH.

Hypokalkulačka na výpočet hypotéky s RPMN

Hypokalkulačka na výpočet hypotéky s RPMN Poradíme vám ako vybaviť výhodnú hypotéku bez stresu a námahy. Úverové ponuky zo všetkých bánk vám pripraví hypotekárny broker zo spoločnosti Smart Brokers.

Prenájom kancelárií CBC 3|4|5 Karadžičova

Prenájom kancelárií CBC 3|4|5 Karadžičova Kancelárie štandardu A v budovách so zelenou - BREEAM certifikáciou. Reprezentatívne priestory, výhodná lokalita, maximálne pohodie, široká paleta služieb.

Realitná kancelária a hypotekárne centrum

Realitná kancelária a hypotekárne centrum Vaše úvery a nehnuteľnosti riešime ako naše vlastné. Vaša spokojnosť a vaše odporúčania sú základom nášho úspechu.

Kancelárske priestory na okamžitý prenájom

Kancelárske priestory na okamžitý prenájom Dve podlažia moderne zariadených kancelárskych priestorov s rozlohou 1 679 m2 na prenájom v celku, alebo po častiach: 1250 m2 alebo 429 m2.

Pridať inzerát