Články označené ako BrandCom sú pripravené a publikované v spolupráci s komerčnými partnermi. Hoci redakcia TRENDU nie je ich autorom, ich obsah považuje za prínosný pre čitateľa a preto umožnila ich publikovanie. Viac o BrandCom
Objednajte si denný súhrn správ
Vyberiete si len témy, ktoré vás zaujímajú.
Zasielanie newslettra kedykoľvek vypnete.

6 realitných predpovedí na rok 2016

04.01.2016 | Ľuboš Mistrík | © 2016 News and Media Holding

Kým rok 2015 bol v znamení nárastu cien i dopytu na viacerých úrovniach, nastupujúci rok 2016 môže priniesť kontinuitu v raste, ale aj pád. Predpokladáme však skôr pozvoľné pokračovanie rastu cien, predstavovanie nových projektov i vyriešenie niektorých problémov slovenských miest.

  • Tlačiť
  • Poslať e-mailom
  • Oznámiť chybu
  • 0

1. Byty zdražejú už aj oficiálne

Po roku nárastu cien nových bytov a zvyšovania záujmu aj vďaka lacným hypotékam sa zdraženie bývania premietne do oficiálnych štatistík centrálnej banky. Môže to viesť opäť k všeobecnému nadšeniu, že byty kupovať treba, kým sú ceny nízke, čo pritiahne príležitostných investorov. Ich záujem vytlačí ceny ďalej nahor a môže sa začať nafukovať bublina.

2. Bude z čoho vyberať

Nových bytov je dnes v ponuke veľa a ešte ich výrazne pribudne. Predaj spustí množstvo projektov v Bratislave, medzi inými pravdepodobne Čulenova, Nové Slovany, Bory Home, Cvernovka či Bergamon. Prirodzene pôjde o prvé fázy s niekoľkými desiatkami, najviac stovkami bytov, aj tak ale možno v roku 2016 očakávať, že na trh sa dostanú tisícky nových bytov. V porovnaní so súčasnou ponukou zrejme budú o niečo lepšie navrhnuté a v krajších projektoch, no aj drahšie.

3. Štart veľkého obchodného centra

Hoci si mnohí ťukajú na čelo pri ohlásení výstavby každého obchodného centra v hlavnom meste, v tomto roku sa zrejme začne stavať ďalšie. Podľa predpokladov TRENDU to skôr stihne druhá fáza Eurovey než Stanica Nivy, no nemožno vylúčiť ani obe naraz. Uvidíme, či to bude na dlho koniec výstavby nových veľkých nákupných stredísk v Bratislave alebo nie.

4. Vyrieši sa Apollo 1

Myslíme si aj, že sa vyrieši budúcnosť biznis centra Apollo 1, ktoré vlani na jeseň vysťahovali po vážnych problémoch so statikou. Či už pôjde o jeho predaj, zbúranie alebo komplexnú rekonštrukciu, možno očakávať, že na rastúcom kancelárskom trhu bude vôľa situáciu riešiť a budovu v lukratívnej a zabehnutej biznis lokalite čo najskôr opäť zaplniť.

5. Stavbári sa budú obracať

Už vlani stavebná produkcia výrazne rástla a medziročne sa zvyšovala aj v desiatkach percent, čo svedčilo o zvyšujúcom sa apetíte developerov a štátu o výstavbu infraštruktúry a nových objektov. Realitné tempo ale zatiaľ nepoľavuje, a keďže v číslach o vývoji stavebníctva sa to prejavuje s oneskorením, možno očakávať, že aj v tomto roku uvidíme výrazne naštartovanie. Stavbári sa budú musieť poriadne obracať, aby všetko zvládli alebo budú zákazky jednoducho odmietať.

6.  Parlamentné voľby

Výsledok parlamentných volieb ovplyvní aj realitné odvetvie. Nie hneď a už v tomto roku, ale investori a stavebníci už desiatky rokov čakajú na ukončenie diskusie o novom stavebnom zákone, zrýchlenie povolení a najnovšie i na úpravu narýchlo prijatého zákona o poplatkoch pri novej výstavbe. Nová vláda bude mať významnú rolu v ďalšom profilovaní stavebníctva.

V minuloročných predpovediach sme boli čiastočne pesimistickí, keďže Starý most bratislavský magistrát napokon stihol dokončiť. Aj kancelárskym priestorom sa darí lepšie, než sme čakali a pribúdajú ďalšie. V súlade s predpoveďou TREND Reality rástli ceny bytov, hypotéky ostali lacné, niektoré brownfieldy sa skutočne začali meniť a stavebná produkcia skutočne vzrástla.

  • Tlačiť
  • Poslať e-mailom
  • Oznámiť chybu
  • 0

Diskusia (0 reakcií)

Našli ste u nás zaujímavé články?

Pridajte si ich na svoj web pomocou spravodajského widgetu

Realitná inzercia

PREDAJ - 3i byt, Zochova, BA I

PREDAJ - 3i byt, Zochova, BA I HERRYS predáva 3i byt (122 m2) na Zochovej ulici.Byt je kompletne luxusne zariadený.Na byte boli použité kvalitné materiály moderných značiek.Cena 389 000 EUR.

Hájpark II v Petržalke - posledné 2 byty

Hájpark II v Petržalke - posledné 2 byty Projekt je výnimočný tým, že je celý obkolesený lesom. Flexibilné byty, tiché prostredie a park s jazierkom. Cena posledných 2 bytov od 179 173 €.

Nové byty v Dúbravke - TUJETOIN

Nové byty v Dúbravke -  TUJETOIN Výborná občianska vybavenosť a pestré možnosti trávenia voľného času v blízkosti Devínskej Kobyly zaručujú pohodové bývanie - 2.etapa, 1-3 izb. byty

ZLATÉ KRÍDLO,konečne SMART byty v Krasňanoch

ZLATÉ KRÍDLO,konečne SMART byty v Krasňanoch Zlaté krídlo pre Vás staviame a následne aj spravujeme. Inteligencia bytov a spoločných priestorov znamená nízke prevádzkové náklady. Použite materiály sú TOP

Hypokalkulačka na výpočet hypotéky s RPMN

Hypokalkulačka na výpočet hypotéky s RPMN Poradíme vám ako vybaviť výhodnú hypotéku bez stresu a námahy. Úverové ponuky zo všetkých bánk vám pripraví hypotekárny broker zo spoločnosti Smart Brokers.

Posledné Kancelárie FLEXIfloor na Košickej

Posledné Kancelárie FLEXIfloor na Košickej Posledné 2 kancelárie voľné na flexifloore. Maximálny komfort, TOP technológie, služby, 24h prístup, zasadačka a ihneď k dispozícii. Výborná dostupnosť.

Smart Hypotéka®

Smart Hypotéka® Ako vybaviť výhodnú hypotéku bez stresu a námahy.

Prenájom kancelárií CBC 3|4|5 Karadžičova

Prenájom kancelárií CBC 3|4|5 Karadžičova Kancelárie štandardu A v budovách so zelenou - BREEAM certifikáciou. Reprezentatívne priestory, výhodná lokalita, maximálne pohodie, široká paleta služieb.

Pridať inzerát