Články označené ako BrandCom sú pripravené a publikované v spolupráci s komerčnými partnermi. Hoci redakcia TRENDU nie je ich autorom, ich obsah považuje za prínosný pre čitateľa a preto umožnila ich publikovanie. Viac o BrandCom
Objednajte si denný súhrn správ
Vyberiete si len témy, ktoré vás zaujímajú.
Zasielanie newslettra kedykoľvek vypnete.

6 realitných predpovedí na rok 2016

04.01.2016 | Ľuboš Mistrík | © 2016 News and Media Holding

Kým rok 2015 bol v znamení nárastu cien i dopytu na viacerých úrovniach, nastupujúci rok 2016 môže priniesť kontinuitu v raste, ale aj pád. Predpokladáme však skôr pozvoľné pokračovanie rastu cien, predstavovanie nových projektov i vyriešenie niektorých problémov slovenských miest.

  • Tlačiť
  • Poslať e-mailom
  • Oznámiť chybu
  • 0

1. Byty zdražejú už aj oficiálne

Po roku nárastu cien nových bytov a zvyšovania záujmu aj vďaka lacným hypotékam sa zdraženie bývania premietne do oficiálnych štatistík centrálnej banky. Môže to viesť opäť k všeobecnému nadšeniu, že byty kupovať treba, kým sú ceny nízke, čo pritiahne príležitostných investorov. Ich záujem vytlačí ceny ďalej nahor a môže sa začať nafukovať bublina.

2. Bude z čoho vyberať

Nových bytov je dnes v ponuke veľa a ešte ich výrazne pribudne. Predaj spustí množstvo projektov v Bratislave, medzi inými pravdepodobne Čulenova, Nové Slovany, Bory Home, Cvernovka či Bergamon. Prirodzene pôjde o prvé fázy s niekoľkými desiatkami, najviac stovkami bytov, aj tak ale možno v roku 2016 očakávať, že na trh sa dostanú tisícky nových bytov. V porovnaní so súčasnou ponukou zrejme budú o niečo lepšie navrhnuté a v krajších projektoch, no aj drahšie.

3. Štart veľkého obchodného centra

Hoci si mnohí ťukajú na čelo pri ohlásení výstavby každého obchodného centra v hlavnom meste, v tomto roku sa zrejme začne stavať ďalšie. Podľa predpokladov TRENDU to skôr stihne druhá fáza Eurovey než Stanica Nivy, no nemožno vylúčiť ani obe naraz. Uvidíme, či to bude na dlho koniec výstavby nových veľkých nákupných stredísk v Bratislave alebo nie.

4. Vyrieši sa Apollo 1

Myslíme si aj, že sa vyrieši budúcnosť biznis centra Apollo 1, ktoré vlani na jeseň vysťahovali po vážnych problémoch so statikou. Či už pôjde o jeho predaj, zbúranie alebo komplexnú rekonštrukciu, možno očakávať, že na rastúcom kancelárskom trhu bude vôľa situáciu riešiť a budovu v lukratívnej a zabehnutej biznis lokalite čo najskôr opäť zaplniť.

5. Stavbári sa budú obracať

Už vlani stavebná produkcia výrazne rástla a medziročne sa zvyšovala aj v desiatkach percent, čo svedčilo o zvyšujúcom sa apetíte developerov a štátu o výstavbu infraštruktúry a nových objektov. Realitné tempo ale zatiaľ nepoľavuje, a keďže v číslach o vývoji stavebníctva sa to prejavuje s oneskorením, možno očakávať, že aj v tomto roku uvidíme výrazne naštartovanie. Stavbári sa budú musieť poriadne obracať, aby všetko zvládli alebo budú zákazky jednoducho odmietať.

6.  Parlamentné voľby

Výsledok parlamentných volieb ovplyvní aj realitné odvetvie. Nie hneď a už v tomto roku, ale investori a stavebníci už desiatky rokov čakajú na ukončenie diskusie o novom stavebnom zákone, zrýchlenie povolení a najnovšie i na úpravu narýchlo prijatého zákona o poplatkoch pri novej výstavbe. Nová vláda bude mať významnú rolu v ďalšom profilovaní stavebníctva.

V minuloročných predpovediach sme boli čiastočne pesimistickí, keďže Starý most bratislavský magistrát napokon stihol dokončiť. Aj kancelárskym priestorom sa darí lepšie, než sme čakali a pribúdajú ďalšie. V súlade s predpoveďou TREND Reality rástli ceny bytov, hypotéky ostali lacné, niektoré brownfieldy sa skutočne začali meniť a stavebná produkcia skutočne vzrástla.

  • Tlačiť
  • Poslať e-mailom
  • Oznámiť chybu
  • 0

Diskusia (0 reakcií)

Realitná inzercia

Posledný byt v projekte APOLLIS

Posledný byt v projekte APOLLIS HERRYS ponúka na predaj posledný voľný byt v projekte APOLLIS - 3i byt, 96 m2 na 6.p. V cene kuchynská linka,umývačka riadu,podlahy a sanita. Bývajte Q1 2017.

Projekt Nový Ružinov 3. fáza

Projekt Nový Ružinov 3. fáza HERRYS exkluzívne ponúka na predaj nadštandardne vybavené byty a apartmány v 3. fáze úspešného projektu Nový Ružinov. Kuchynská linka so spotrebičmi v cene.

Moderné alebo klasické domy Dedinka

Moderné alebo klasické domy Dedinka Vyberte si moderný alebo klasický 4-izbový bungalov v lokalite s vlastným jazerom a lesoparkom. Ceny domov už od 157 tis. EUR.

Mendelsohn

Mendelsohn Prémiová adresa, parkovanie v cene bytu v novom projekte MENDELSOHN

VILADOMY MARIANKA

VILADOMY MARIANKA 4-izbové byty vo viladome s vlastnou záhradou, terasou a dvomi parkovacími miestami v cene bytu. Nepremeškajte predpredajovú zľavu 5000 EUR z cenníkovej ceny!

Rodinné domy ELEVEN na Kolibe

Rodinné domy ELEVEN na Kolibe Doprajte si luxus v Malých Karpatoch. Ponúkame 11 RD poskytujúcich dokonalé súkromie a bezpečnosť v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Bratislava – Koliba.

Hypokalkulačka na výpočet hypotéky s RPMN

Hypokalkulačka na výpočet hypotéky s RPMN Poradíme vám ako vybaviť výhodnú hypotéku bez stresu a námahy. Úverové ponuky zo všetkých bánk vám pripraví hypotekárny broker zo spoločnosti Smart Brokers.

Prenájom 2-izbového mezonetu v Eurovea 850€

Prenájom 2-izbového mezonetu v Eurovea 850€ Smart Brokers vám ponúka na prenájom pekný 2-izbový mezonet s výľadom na Dunaj. Cena za energie a služby je 200€. Možnosť prenájmu aj parkovacieho miesta.

REB.SK 4 izbový byt ,Palisády,Staré mesto

REB.SK 4 izbový byt ,Palisády,Staré mesto Reb.sk Ponúka na predaj 4 izbový byt na Palisádoch, Staré mesto, BA I. Byt má úžitkovú plochu 122,30 m2 + pivnica 3,7 m2. Cena v RK.

Pridať inzerát