Biznis

Americká poisťovňa verí Európe. Investuje 180 miliónov eur

Prudential vyplní dieru po veriteľoch, ktorí sa stiahli z realitného trhu

06.07.2010 / lmi

Na svetové trhy spolu s postupným prebúdzaním realitného dopytu prichádzajú nové financie. Druhá najväčšia americká životná poisťovňa, spoločnosť Prudential Financial, plánuje v najbližších rokoch do realít investovať 150 miliónov libier (180 miliónov eur). Zameria sa na komerčné nehnuteľnosti v Európe, píše agentúra Bloomberg.

Spoločnosť plánuje financovať najmä kancelárske, obchodné a priemyselné nehnuteľnosti v hodnote medzi 10 a 300 miliónmi libier. Okrem toho sa zameria aj na refinancovanie existujúcich úverov, a to najmä vo Veľkej Británii a Nemecku.

Prudential chce využiť odchod iných veriteľov z trhu a zamerať sa na investorov „odrezaných“ od tradičných možností financovania. Do väčšieho rizika však podľa agentúry neplánuje ísť a bude sa zameriavať len na nehnuteľnosti produkujúce zisk.

„Dramatický nedostatok dlhového kapitálu priniesol výrazný dopyt dlžníkov,“ hovorí Jack Taylor, zástupca spoločnosti. Poisťovňa zároveň hovorí o postupnom oživovaní trhu s komerčnými nehnuteľnosťami a dôvere v zlepšenie ukazovateľov.

Jej najbližší konkurent a jednotka na trhu amerických životných poistiek, spoločnosť MetLife Inc. spomína takisto oživenie, najmä vďaka poklesu cien na komerčnom trhu o 40 percent.

Nový kapitál môže na realitné trhy skutočne priniesť oživenie a znamenať opätovný rast dopytu, novej ponuky i cien. Jedna z najväčších transakcií prebehla len nedávno – rakúska developerská skupina CA Immo kupovala realitnú dcéru Volksbank.

Foto na titulke - Prudential Financial