Centrálna banka chce sledovať realitný trh

Národná banka Slovenska (NBS) bude zamestnávať špecialistov na realitný trh. Realitní analytici, ktorých centrálna banka vo výberových konaniach práve hľadá, budú pôsobiť na odbore menovej politiky. Analýzy realitného trhu od NBS požaduje Európska centrálna banka, ktorej podobné údaje poskytujú aj ostatné národné centrálne banky členských krajín únie. „Navyše, slovenský realitný trh sa dynamicky rozvíja a chceme zistiť, či na trhu nevzniká cenová bublina, čo by mohlo mať nepriaznivý vplyv na vývoj meny,“ vysvetľuje riaditeľka odboru menovej politiky NBS Renáta Konečná.

Centrálna banka však zatiaľ nemá jasno v tom, odkiaľ údaje o vývoji cien nehnuteľností získa. „Štatistický úrad sa tejto oblasti nevenuje a vlastné kapacity nemáme,“ ťažká si R. Konečná. Centrálna banka preto oslovila Národnú asociáciu realitných kancelárií Slovenska (NARKS), ktorá podobnými údajmi disponuje.

Podľa prezidenta NARKS Ľubomíra Kardoša však zatiaľ k dohode nedošlo. „Rokovali sme, ale s tvorbou databáz nám vznikajú náklady. Od banky sme žiadali, aby na ne prispeli, zatiaľ sme však nenašli spoločnú reč,“ konštatuje Ľ. Kardoš. Dohoda zatiaľ teda podpísaná nie je. NARKS podobnú zmluvu uzavrela s bratislavským magistrátom. „Budeme sa snažiť vytvoriť cenové mapy, ktoré hlavné mesto použije ako podklad pre výpočet dane z nehnuteľnosti,“ vysvetľuje. Rovnako by v budúcnosti chcela NARKS spolupracovať aj s ostatnými mestami.

Vytvorenie komplexnej databázy však bude trvať niekoľko rokov. „Po roku-dvoch to bude základ, o ktorý sa budeme môcť opierať,“ súhlasí Ľ. Kardoš. NARKS chce motivovať svojich členov, aby do databázy aktívne prispievali. Podľa prezidenta asociácie „je to kľúčové, pretože databázu chceme tvoriť podľa reálnych cien, a nie podľa inzercie. Tá totiž nie je presná.“ (ms)