Čína prerástla USA

Kým vyspelé trhy stagnujú, tie menej rozvinuté ich čoraz rýchlejšie dobiehajú. Model, ktorý dlhé roky platil v Európe sa za minulý rok ukázal aj na príklade Číny. Pravda, Spojené štáty americké vlani nerástli, ale klesali. Pre svet sa stáva Amerika čoraz menším cieľom realitného investovania.

Čína sa stala najväčším realitným investičným trhom pri investíciách vo výške viac než 156 miliárd dolárov za rok 2009. Ide o medziročný dvojnásobný nárast, zatiaľ čo severná Amerika sa o dvojnásobok prepadla, na niečo vyše 38 miliárd dolárov. Informáciu priniesla agentúra Bloomberg.

Spojené štáty sú tak podľa realitných konzultantov Cusman & Wakefield v objeme investícií do komerčných nehnuteľností tretie, za spomínanou Čínou a Veľkou Britániou. Čína má podľa analytikov v tomto roku ďalej rásť, napriek vládnym opatreniam na schladenie realitného trhu. Ekonomický rast v poslednom kvartáli vlaňajška bol v porovnaní s predošlým rokom 10,7-percentný.

Medzi kroky, ktoré vláda podniká proti nafukovaniu bubliny patrí opätovné zavedenie dane pri predaji bývania do piatich rokov od kúpy. Ceny napriek tomu rástli v decembri najrýchlejšie za posledných osemnásť mesiacov.

Ázijský región patrí naďalej medzi najväčší z hľadiska realitných investícií. Podľa C&W bolo osem tamojších trhov medzi dvadsiatkou svetových. Menuje najmä Hong Kong, Taiwan a Nový Zéland. Oživenie má prísť aj v Japonsku po tom, čo investície v ostrovnej krajine padli o 48 percent. „Niektoré stresové nehnuteľnosti sa predávajú pod konštrukčné náklady,“ píše Bloomberg.

Rásť má postupne Európa, aj Spojené štáty. Oživenie trhu majú rozbehnúť najmä nehnuteľnosti predávané pod cenu, podobná situácia môže nastať aj vo Veľkej Británii. Prepad cien už priťahuje záujemcov.

Začiatkom roka 2009 sa ešte hovorilo o prepade čínskeho trhu, kedy sa ceny v niektorých regiónoch prepadli aj o 17 percent.

Foto na titulke – Flickr

© 2010 TREND Holding, spol. s r.o.