Európske reality zachraňuje zámorie

Podľa poradenskej spoločnosti DTZ sa na európskom realitnom trhu preinvestovalo za prvý kvartál tohto roka 20,5 miliardy eur. Medziročné transakcie tak narástli o 6 percent. V porovnaní s posledným štvrťrokom vlaňajška však výsledok znamená 45-percentný prepad.

Výsledok bol poznačený tým, že investori každoročne v závere akcelerujú investície. Z troch najväčších európskych trhoch dopadlo relatívne najlepšie Nemecko. Medzikvartálne investície sa tu prepadli len o 10 percent.

Najväčšie oslabenie v biznise zaznamenalo Francúzsko so 60-percentným poklesom. Prekvapivo sa nedarilo ani Veľkej Británii. DTZ zaznamenalo v krajine až 52-percentný pokles.

Naopak, rástla stredná a východná Európa. Lídrom bolo najmä Poľsko a Rusko. Investície dosiahli v regióne 1,4 miliardy eur. Za výsledkom stojí najmä akvizícia portfólia spoločnosti Europolis, zahrňujúca nákupné centrá, kancelárske a priemyslové nehnuteľnosti. Spoločnosť CA Immobilien tak preinvestovala v Česku, Maďarsku a Poľsku 645 miliónov eur.

Investori sa za prvý kvartál 2011 najviac zamerali na nákupné centrá. Transakcie mali až 41-percentný podiel v realitnom koláči. Ich predaj bol na úrovni 8,3 miliardy eur.

Najväčšou európskou transakciou sa stal predaj 50-percentného podielu v EKZ Centro Shopping Centre v Oberhausene za 700 miliónov eur. Podľa DTZ sa v najbližších mesiacoch očakáva pozvoľný rast investícií v realitnom biznise.

Analytici zároveň zaznamenali vysoký záujem o investovanie spoza Atlantického oceánu. Američania a Kanaďania preinvestovali za prvý štvrťrok v Európe 2 miliardy eur. Tento trend by mal pokračovať aj naďalej.

Ilustračné foto - Flickr

© 2011 TREND Holding, spol. s r.o.