Eurovea II nepôjde do výšky

Druhá fáza polyfunkčného komplexu Eurovea nebude mať podobu vežiakov, ako sa pôvodne predpokladalo. Namiesto nich by mali vyrásť nižšie a investične menej náročné budovy. „Nie je to v súčasnosti financovateľné v takom objeme, ako sa plánovalo,“ hodnotí triezvo riaditeľ pre prenájom komerčných priestorov a marketing spoločnosti Ballymore Mike de Mug.

Pôvodným plánom bolo vystavať v druhej fáze na nábreží pravého brehu Dunaja smerom k mostu Apollo v centre Bratislavy kancelárske a obytné budovy s dvadsať až tridsať poschodiami, ktoré by sa tak mali vyrovnať susednému vežiaku Tower 115, ktorý patrí skupine J&T.

Aktuálnym plánom je postaviť na dunajskom nábreží pokračovanie polyfunkčného komplexu, ktoré sa bude skladať tak z obytných a kancelárskych, ako aj z nákupných a rekreačno-zábavných priestorov. Podľa M. de Muga sú obchody v Pribina Gallerii prenajaté na takmer sto percent a je po nich stále silný dopyt, takže to Ballymore vedie k úvahám o rozšírení nákupného centra.

Technicky je prvá fáza postavená tak, aby na ňu bolo možné napojiť druhú. „Chceme však počkať rok až rok a pol a zhodnotiť, ako bude fungovať prvá fáza. Podľa toho budeme plánovať druhú,“ hovorí predstaviteľ Ballymoru.

Rozhodujúce bude tiež, ako sa zaplnia kancelárie a byty. M. de Mug tvrdí, že sú krátko pred podpisom viacerých zmlúv o prenájme administratívnych priestorov, klienti vyčkávajú len na otvorenie nákupného centra. Dopĺňa, že Ballymore na Slovensku nechystá ďalší projekt, sústreďuje sa na Euroveu.

Výkonný riaditeľ Ballymore Group David Brophy vysvetľuje, že podmienky bánk pri financovaní realitných projektov sú veľmi prísne, žiadajú veľký podiel vlastného kapitálu developera. Ak však výstavba druhej fázy bude mať zmysel, pustia sa do nej, hovorí D. Brophy.

Ballymore začal s výstavbou prvej fázy projektu Eurovea v roku 2006. Napokon na ňu minula zhruba 350 mil. eur a pretiahla sa na vyše tri roky. Tento mesiac by mali otvoriť jej nákupnú časť Pribina Galleria, pred niekoľkými dňami začal fungovať hotel Sheraton. Byty a kancelárie by mali byť hotové do leta. Projekt zahŕňa aj nábrežnú promenádu, nové námestie a rekonštrukciu Skladu číslo 7, technickej pamiatky z bývalého prístavu.

Pôvodné vizualizácie druhej fázy - Ballymore Properties

© 2010 TREND Holding, spol. s r.o.