Firmy v Prahe viac obnovujú nájmy

Firmy sídliace v Prahe si v treťom kvartáli prenajali 46 460 m2 kancelárií, čo je o 15 % menej ako v predchádzajúcich troch mesiacoch a o tretinu menej ako pred rokom. Pritom výrazne stúpol podiel obnovených nájmov, ktoré tvorili takmer polovicu všetkých transakcií. Medzi firmami, ktoré obnovili zmluvy sú napríklad Accenture (6 500 m2) či Philips Morris (4 000 m2)

Ako ďalej vyplýva z pravidelného prieskumu združenia Prague Research Forum, miera neobsadenosti kancelárií sa zvýšila na 10,6 % (z 10,13 % v druhom kvartáli). Najvyššie nájomné mierne pokleslo, v centre mesta dosahuje úroveň 20 až 21 €/m2/mesiac.

Najväčšími transakciami je prenájom sedemtisíc m2 softvérovej firmy ICZ v Office Parku Kavčí Hory a takmer šesťtisíc m2 RWE v Prosek Pointe. Na trhu pribúda stále viac podnájmov, ich podiel na celkovej obsadenej ploche je v súčasnosti 1,65 % (39-tisíc m2).

Developeri v tomto roku priniesli na trh vyše 100-tisíc m2, čo je o 86 % menej ako vlani. V uplynulom kvartáli pribudli dva veľké projekty s celkovou výmerou 16-tisíc m2 – budova F vo Factory Office Center a Futurama Business Park. Novú ponuku kancelárskych priestorov na budúci rok odhaduje PRF na 75-tisíc m2.

© 2009 TREND Holding, spol. s r.o.